12'500'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Conches
CHF12'500'000
Beschreibung
Architekten-Eigentum sehr privat und ohne Belästigung, Conches (GE)
Versteckt im Herzen von Conches, einem der begehrtesten Viertel von Genf, bietet diese Architekten-Eigentum einen friedlichen Lebensraum in einer grünen und ungestörten Umgebung.
Errichtet auf einem sehr privaten Grundstück von 1875 m², wurde das Haus 2011 erbaut und zeichnet sich durch seine großen Öffnungen und seine prächtigen Räume aus.
Die Eigentum besteht aus dem Hauptgebäude und einem unabhängigen Studio.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Doppelsalon mit einer zentralen Feuerstelle und einer großen, voll ausgestatteten offenen Küche. Alle diese Räume haben Zugang zur Terrasse des Gartens.
Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer, die ein Badezimmer teilen.
Im ersten Stock befindet sich eine sehr schöne Elternsuite mit Hammam und Jacuzzi, einem Herrenkleiderraum und einem Damenkammer. Die Master profitiert von einem privaten Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Garten.
Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein sehr schöner Raum, der als Büro genutzt wird und in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer, zwei Räume mit Badezimmer, eine Küche und ein Weinkeller.
Der Garten mit üppiger Vegetation bietet einen beheizten Pool von 14 Metern auf 6, eine Sommerküche und einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbad.
Schließlich vervollständigt ein Garage für zwei Autos dieses wunderschöne Objekt.
Situation :
Genf Zentrum: 5km
Flughafen Genf : 13km
Internationale Schule Genf : 2km
Schule Moser: 3km
Notre Dame du Lac: 6km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 550 m²
- Grundstücksfläche
- 1'875 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 16.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 12'500'000
- Preis pro m²
- CHF 22'727
Standort
1231 Conches
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Charlotte LE CHANU













