12'900'000
10 Zimmer Einfamilienhaus in Conches
CHF12'900'000
Beschreibung
EXKLUSIV - Luxus und Ruhe im Herzen von Conches
Diese zeitlose Charakter-Eigenschaft ist in der Gemeinde Chêne-Bougeries in einer natürlichen und sehr friedlichen Umgebung gelegen, während Genf noch erreichbar ist.
Im Wohnviertel von Conches, ruhig und grün, genießt diese Eigenschaft vollkommene Privatsphäre, während sie gleichzeitig nahe bei Einrichtungen, internationalen Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Auf einem fast 2.200 m2 großen Grundstück gelegen, ist die etwa 570 m2 große Nutzfläche der Eigenschaft ideal für eine Familie oder für jeden, der nach einer Wohnstätte sucht, die sowohl prestigeträchtig als auch funktional ist.
Mit hochwertigen Materialien gestaltet, erstreckt sich die Villa über 3 Ebenen.
Der Tagbereich bietet helle Wohnräume dank großer Fenster, die auf den Garten öffnen, einschließlich eines großen Wohnzimmers mit einem zentralen Kamin, der auf eine schöne Lounge öffnet, einem Esszimmer, einem Büro und einer schönen, voll ausgestatteten Küche, perfekt für Empfänge oder das Familienleben.
Der Schlafbereich verfügt über 4 en-suite-Schlafzimmer, von denen eines sich im Erdgeschoss befindet. Jedes profitiert von einem privaten Badezimmer mit Ankleide oder Lagermöglichkeiten.
Im Keller befinden sich ein zusätzliches Duschbad, ein Heimkino, ein Computerraum und technische Räume.
Ein schön gepflegter Garten mit Bäumen und schönen Grünflächen bietet auch einen Swimmingpool mit seinem Poolhaus.
Eine Doppelgarage vervollständigt das Ensemble perfekt.
*** Ein Baurechtsvorbehalt ist verfügbar ***
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 570 m²
- Grundstücksfläche
- 2'170 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1960
- Zuletzt renoviert
- 2014
- Veröffentlicht am
- 07.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 12'900'000
- Preis pro m²
- CHF 22'632
Standort
1231 Conches
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
32 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandro FANARA












