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EXKLUSIV - Luxus und Ruhe im Herzen von Conches
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CHF12'900'000

10 Zimmer · 570 m²

10 Zimmer Einfamilienhaus in Conches

1231 Conches(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

EXKLUSIV - Luxus und Ruhe im Herzen von Conches

Diese zeitlose Charakter-Eigenschaft ist in der Gemeinde Chêne-Bougeries in einer natürlichen und sehr friedlichen Umgebung gelegen, während Genf noch erreichbar ist.

Im Wohnviertel von Conches, ruhig und grün, genießt diese Eigenschaft vollkommene Privatsphäre, während sie gleichzeitig nahe bei Einrichtungen, internationalen Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.

Auf einem fast 2.200 m2 großen Grundstück gelegen, ist die etwa 570 m2 große Nutzfläche der Eigenschaft ideal für eine Familie oder für jeden, der nach einer Wohnstätte sucht, die sowohl prestigeträchtig als auch funktional ist.

Mit hochwertigen Materialien gestaltet, erstreckt sich die Villa über 3 Ebenen.

Der Tagbereich bietet helle Wohnräume dank großer Fenster, die auf den Garten öffnen, einschließlich eines großen Wohnzimmers mit einem zentralen Kamin, der auf eine schöne Lounge öffnet, einem Esszimmer, einem Büro und einer schönen, voll ausgestatteten Küche, perfekt für Empfänge oder das Familienleben.

Der Schlafbereich verfügt über 4 en-suite-Schlafzimmer, von denen eines sich im Erdgeschoss befindet. Jedes profitiert von einem privaten Badezimmer mit Ankleide oder Lagermöglichkeiten.

Im Keller befinden sich ein zusätzliches Duschbad, ein Heimkino, ein Computerraum und technische Räume.

Ein schön gepflegter Garten mit Bäumen und schönen Grünflächen bietet auch einen Swimmingpool mit seinem Poolhaus.

Eine Doppelgarage vervollständigt das Ensemble perfekt.

*** Ein Baurechtsvorbehalt ist verfügbar ***

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
2'170 m²
Zimmer
10
Baujahr
1960
Zuletzt renoviert
2014
Veröffentlicht am
07.09.2026

Ausstattung

Pool
Cheminée

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 12'900'000
Preis pro m²
CHF 22'632
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Standort

1231 Conches

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

32 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Sandro FANARA

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