2'100'000
5 Zimmer Villa in Confignon
CHF2'100'000
Beschreibung
Villa im Erdgeschoss mit Garten zur Renovierung
Inmitten der Stille eines privaten Weges in Confignon gelegen, bietet diese im Stil der 1970er Jahre erbaute Villa im Erdgeschoss auf einem schönen, baumbestandenen Grundstück von fast 1'000 m2 eine grüne und friedliche Umgebung. Durch die Garage verbunden, verfügt sie über einen vollständigen Keller und Wohnbereiche, die alle zum Garten ausgerichtet sind. Dieses Haus bietet ein großes Potenzial für Renovierungen.
- 5 Räume
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze
- Großer Garten
- Voll südliche Ausrichtung
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 119 m²
- Grundstücksfläche
- 954 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'100'000
- Preis pro m²
- CHF 17'647
Standort
GE 1232 Confignon
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
46 %
Tiefer als 26 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'823 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anne-Laure Laugier