895'000
4 Zimmer Einfamilienhaus in Contone
CHF895'000
Neubauprojekt·quattropareti.ch
Beschreibung
Moderne Villa im Bau in Contone
Prächtige Villa im Bau in Contone, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und gut erschlossen, im Herzen des Tessins.
Mit einer Wohnfläche von 148 m² auf 3 Etagen bietet dieses moderne Haus allen Komfort und Stil, den Sie für Ihre Familie wünschen.
Das Haus besteht aus:
- EG: großzügiger Hobbyraum/nutzbar, Waschküche, Keller
- EG: Wohn-Essen-Küche, Eingangshalle und WC
- 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Dusche-WC, zwei Schlafzimmer, Dusche-WC
Abstellplatz für Auto überdacht und außen, Garten.
Die Innenausstattung kann personalisiert werden.
Geplante Fertigstellung Sommer-Herbst 2027.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 21.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 6'047
Standort
Via Chiossascio 19 6594 Contone
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026