850'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Contone
CHF850'000
Beschreibung
Lebe deinen Traum von einer Villa im Herzen der Natur
Diese wunderschöne Einzelvilla, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün, bietet geräumige und einladende Räume, ideal für diejenigen, die im Zeichen von Komfort und Ruhe leben möchten.
Der helle Wohnbereich empfängt mit einem großen Wohnzimmer, das von einem Kamin bereichert wird, perfekt, um eine warme und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit der Terrasse und dem großen Garten, bietet einen idealen Raum, um angenehme Momente im Freien zu verbringen und Essen in Gesellschaft zu organisieren.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden, sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, garantieren Privatsphäre und Komfort. Im Untergeschoss bietet sich weitere Nutzungsmöglichkeiten durch einen großen Hobbyraum, ideal auch als zusätzliches Zimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Waschküche mit Technikraum.
Die Liegenschaft wird durch eine große Einfahrt abgerundet, die Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge bietet und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Große, helle und vielseitige Räume
- Großer Garten von etwa 200 m²
- Terrasse, ideal für Entspannungsmomente
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Großer, multifunktionaler Hobbyraum
- Einfahrt von etwa 130 m²
- Ruhige, sonnige und von Grün umgebene Lage
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.
Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 24.04.2023
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstücksfläche
- 486 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1995
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 850'000
- Preis pro m²
- CHF 6'028
Standort
Auf Anfrage 1 6594 Contone
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe69 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
61 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota