490'000
CHF490'000
Die Ruhe von Contra genießen: Komfort auf zwei Ebenen in einer abgeschiedenen und sonnigen Umgebung
Im malerischen Ortskern von Contra, in ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Lago Maggiore, bieten wir ein komplett renoviertes Reihenhaus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die ein gemütliches, funktionales und bezugsfertiges Zuhause suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Raumaufteilung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle und gut organisierte Wohnbereich, der durch einen Kamin bereichert wird, der dem Raum Wärme und Atmosphäre verleiht und einen idealen Mittelpunkt für Momente der Entspannung schafft. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Funktionalität und Geselligkeit. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der perfekt ist, um die Ruhe der Umgebung und den freien Blick auf die Landschaft zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, die beide komfortabel groß sind und sich sowohl als Doppelzimmer als auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das bis ins Detail gepflegte Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Im Außenbereich stellt die private Terrasse einen wertvollen Mehrwert dar: ein privater Bereich, in dem man im Freien essen, sich entspannen oder einfach nur die Ruhe der Umgebung genießen kann. Das Anwesen verfügt außerdem über einen praktischen und geräumigen Keller, der sich ideal als Abstellraum oder Nebenraum eignet.
Die Lage ist besonders interessant: in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend gelegen, aber gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungsstraßen nach Locarno und Umgebung.
Der Angebotspreis liegt 10.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 550'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 2.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6646 Contra
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Luca Fezzigna