9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Corcelles-le-Jorat

Die Lage im Herzen von Corcelles-le-Jorat bietet dieser charmanten Immobilie eine ruhige Dorfatmosphäre, viel Privatsphäre und eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft hinter dem Haus.

Das 1870 erbaute und 2009 vollständig renovierte Haus verbindet harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.
Die Renovierung hat insbesondere die Energieeffizienz durch die Isolierung der Hülle und die Installation von thermischen Solarpaneelen verbessert.

Das Haupthaus bietet etwa 320 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume aus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, ein Salon-Bibliothek sowie eine Wohnküche mit Esszimmer.
Am Eingang finden wir einen ausgebauten Garderobenbereich für eine große Familie. Auf der gleichen Etage befinden sich auch eine Waschküche und ein Gästetoilette.

Im Obergeschoss bieten sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer den Nachtbereich.

Die Dachboden, der derzeit als Schlafzimmer ausgebaut ist, bietet auch zusätzlichen Raum.

Die Immobilie umfasst auch eine Nebengebäude von etwa 70 m², die derzeit vermietet ist und ein Mieteinkommen generiert, das einen großen Teil der Kosten abdeckt oder je nach Verschuldung des zukünftigen Eigentümers die gesamten Kosten abdeckt. Durch seine Konfiguration eignet sich dieser Raum sowohl für die familiäre Nutzung als auch für die Einrichtung einer selbstständigen Tätigkeit.

Außerhalb bietet der flache und sorgfältig angelegte Garten einen angenehmen und intimen Rahmen mit schönen Bereichen für Entspannung und Spiel.
Ein überdachter Bereich mit einer großen Tafel und Kamin befindet sich hinter dem Haus, sodass man die Außenbereiche sowohl tagsüber als auch abends voll genießen kann.

Ein Doppelgarage in Reihe mit direktem Zugang zur Wohnung sowie drei bis vier Außenparkplätze am hinteren Gebäudeteil vervollständigen diese Immobilie.

Ein Gewölbekeller sowie zwei Räume mit vielseitiger Nutzung bieten zusätzliche Räume.
Einer ist derzeit als Werkstatt ausgebaut, während der andere, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, zuvor als Musikstudio ausgebaut war.

Die Scheune bietet letztendlich ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung für die zukünftigen Eigentümer.

Die Immobilie wird derzeit durch eine Ölheizung beheizt und der Wechsel zu einer Wärmepumpe auf lange Sicht stellt die einzige Investition dar, die in den kommenden Jahren zu erwarten ist.
Dies würde es möglicherweise ermöglichen, ein Free-Cooling (Sommerkühlung) zu installieren.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie vollem Charme, schöne Räume in einem privilegierten Umfeld im Herzen des Jorat.

Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, ein höheres Angebot als den geforderten Verkaufspreis anzunehmen.