1'420'000
Einfamilienhaus in Corcelles NE (Neuchâtel)
CHF1'420'000
Beschreibung
Seeblick, Villa zur Renovierung oder außergewöhnliches Immobilienprojekt
Mit einer atemberaubenden, unverstellten Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt in einer besonders gesuchten Wohngegend zu realisieren. Je nach Ihren Wünschen kann die bestehende Villa vollständig renoviert oder durch eine neue Realisierung ersetzt werden.
Das Grundstück bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und ermöglicht die Umsetzung verschiedener Baukonzepte, wie z.B. einer modernen Villa, Reihenhäuser, Gruppenwohnungen oder Terrassenhäuser, vorbehaltlich der kommunalen und kantonalen Genehmigungen.
Eine ideale Gelegenheit für Privatpersonen, die ihr zukünftiges Zuhause bauen möchten, aber auch für Investoren und Projektentwickler, die nach einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst:
- Atemberaubender Blick auf den See und die Alpen
- Grundstück von 980 m²
- Ruhige und gesuchte Wohngegend
- Wohngebiet mit geringer Dichte
- Bestehende Villa zur Renovierung oder Ersetzung
- Ideal für ein Bauvorhaben
- Baurecht von 1,5 m/m²
- Bis zu 25 % Bodenbedeckung für Reihenhäuser oder Gruppenwohnungen*
- Bis zu 50 % Bodenbedeckung für Terrassenhäuser*
- Hervorragendes Entwicklungspotenzial für die Immobilienbranche*
- Exzellente Ausrichtung
- Garage und mehrere Außenparkplätze
- Verfügbar ab sofort
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 980 m²
- Baujahr
- 1964
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'420'000
- Preis pro m²
- CHF 11'360
Standort
2035 Corcelles NE (Neuchâtel)
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 71 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'370 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Déborah Simon






