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Seeblick, Villa zur Renovierung oder außergewöhnliches Immobilienprojekt
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CHF1'420'000

125 m²

Einfamilienhaus in Corcelles NE (Neuchâtel)

2035 Corcelles NE (Neuchâtel)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Seeblick, Villa zur Renovierung oder außergewöhnliches Immobilienprojekt

Mit einer atemberaubenden, unverstellten Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt in einer besonders gesuchten Wohngegend zu realisieren. Je nach Ihren Wünschen kann die bestehende Villa vollständig renoviert oder durch eine neue Realisierung ersetzt werden.

Das Grundstück bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und ermöglicht die Umsetzung verschiedener Baukonzepte, wie z.B. einer modernen Villa, Reihenhäuser, Gruppenwohnungen oder Terrassenhäuser, vorbehaltlich der kommunalen und kantonalen Genehmigungen.

Eine ideale Gelegenheit für Privatpersonen, die ihr zukünftiges Zuhause bauen möchten, aber auch für Investoren und Projektentwickler, die nach einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst:

  • Atemberaubender Blick auf den See und die Alpen
  • Grundstück von 980 m²
  • Ruhige und gesuchte Wohngegend
  • Wohngebiet mit geringer Dichte
  • Bestehende Villa zur Renovierung oder Ersetzung
  • Ideal für ein Bauvorhaben
  • Baurecht von 1,5 m/m²
  • Bis zu 25 % Bodenbedeckung für Reihenhäuser oder Gruppenwohnungen*
  • Bis zu 50 % Bodenbedeckung für Terrassenhäuser*
  • Hervorragendes Entwicklungspotenzial für die Immobilienbranche*
  • Exzellente Ausrichtung
  • Garage und mehrere Außenparkplätze
  • Verfügbar ab sofort

Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
980 m²
Baujahr
1964
Veröffentlicht am
21.09.2026

Ausstattung

Balkon
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'420'000
Preis pro m²
CHF 11'360
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Standort

2035 Corcelles NE (Neuchâtel)

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 71 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'370 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 2'041 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Déborah Simon

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