CHF2'190'000
5.5 Zimmer · 165 m²
CHF2'190'000
5.5 Zimmer · 165 m²
Chemin du Châno 19, 1802 Corseaux
Der Angebotspreis liegt 15.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'190'000
CHF 1'892'500
Median
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Im Herzen des Lavaux im Bezirk Riviera, einer Region, die von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt ist für die Schönheit ihrer Landschaften, bietet die Residenz Panorama Châno drei nebeneinanderliegende Villen mit 5.5 Zimmern. In einem ruhigen Wohnviertel in Corseaux gelegen, heben sich diese Eigentümer durch eine seltene Lage in einer Gemeinde hervor, in der Immobilien dieses Standards besonders gefragt sind.
Mit besonderer Aufmerksamkeit für Ästhetik und Funktionalität gestaltet, zeichnen sich die Villen durch eine moderne Architektur aus.
Jede Villa verfügt über eine Terrasse und einen sorgfältig angelegten Privatgarten, der die Wohnbereiche nach außen erweitert. Zwei Innenparkplätze vervollständigen die Ausstattung und gewährleisten täglichen Komfort und Sicherheit.
Im Hinblick auf die Energieeffizienz entsprechen die Villen den aktuellen Standards dank eines Wärmepumpen-Heizsystems (PAC) und der Installation von Solarpaneelen, was eine vernünftige und nachhaltige Energieverbrauch gewährleistet. Das Budget für die Ausbauarbeiten entspricht einem hohen Standard und kann nach Ihren Wünschen personalisiert werden.
Der Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen, der sich bietet, verleiht diesen Residenzen eine sehr geschätzte Lebensumgebung. Hinzu kommt eine einfache Erreichbarkeit der Seeufer, die sich nur wenige Schritte entfernt befinden, sowie eine Nähe zu Vevey und dem Nestlé-Hauptsitz, dessen Infrastruktur, Geschäfte und Schulen. Diese drei Villen bieten somit eine Balance zwischen modernem Komfort, erhaltenem Naturraum und privilegierter geografischer Lage.
Villa A (Südwest): CHF 2'190'000.-
2 Parkplätze: CHF 120'000.-
Gesamt: CHF 2'310'000.- mit 2 Innenparkplätzen
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
67.5 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'288 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Alexandre Mirfassihi
Expert en estimations immobilières avec brevet fédéral