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EXKLUSIV! Ein Projekt, das Ihren Alltag inspiriert
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CHF1'840'000

6.5 Zimmer · 198 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Cortaillod

., 2016 Cortaillod

Beschreibung

Maschinell übersetzt

EXKLUSIV! Ein Projekt, das Ihren Alltag inspiriert

In einer einzigartigen Lage, prächtige Villen mit dem See als Horizont.

In einem der begehrtesten Viertel von Cortaillod entdecken Sie dieses neue Viertel der Ausnahme.

Dieses einzigartige Projekt bietet 18 Villen, die zeitgenössische Eleganz und höchsten Standard vereinen, für einen außergewöhnlichen Lebensraum. Inmitten eines grünen Umfelds gelegen, bieten alle Häuser eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen, mit einem panorama, das den Atem raubt und einer friedlichen Atmosphäre.

Villen, die für Komfort und Wohlbefinden konzipiert sind

Bestehend aus 4,5, 5,5 oder 6,5 Zimmern, wurde jede Villa sorgfältig entworfen, um helle und großzügige Wohnbereiche zu bieten, zwischen 3 und 5 komfortablen Zimmern und wunderschönen Terrassen und Gärten, die es ermöglichen, die Aussicht auf den See voll auszunutzen.

Praktisch und raffiniert, verfügen sie alle über zwei Parkplätze, einen Keller oder einen geräumigen Abstellraum und sind mit hochwertigen Materialien und Solarmodulen ausgestattet, die modernen Komfort und Umweltschutz vereinen.

Ein exklusives Projekt für eine unvergleichliche Lebensqualität

Diese Villen entsprechen hohen Standards in Bezug auf Qualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit, perfekt für Familien oder zukünftige Eigentümer, die Ruhe suchen, während sie die Nähe zu den Annehmlichkeiten genießen. Alle Villen sind nach Süden ausgerichtet, in einer friedlichen und erfrischenden Umgebung.

Gelegen auf den Höhen von Cortaillod, bietet dieses emblematische Projekt eine atemberaubende Aussicht, die den malerischen Charme der Weinberge, die Stille des Sees und die Noblesse der Umgebung vereint.

Dieses neue Viertel bietet einen Lebensraum der ersten Wahl und ist vollständig gesichert. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 500 m entfernt und der Tram-Bahnhof ist 4 Minuten entfernt. Es dauert weniger als 5 Minuten zu Fuß, um das Zentrum zu erreichen und nur 4 Minuten, um die nächste Autobahnauffahrt zu erreichen. Die Schule ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, ohne dass man große Straßen überqueren muss. Der Seeufer ist etwa 5 Minuten entfernt und Neuenburg ist 10 Minuten entfernt.

Unsere Meinung:

o Ultra-privilegierte Lage in einem begehrten Viertel

o Qualitatives und hochwertiges Projekt

o Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, dem Stadtzentrum und dem See

o Exzellente Investition mit Wertsteigerung im Laufe der Zeit

o Atemberaubende Aussicht - ein einzigartiges Erlebnis im Alltag

Verkaufspreis pro Villa: ab Frs. 1'130'000.-

Bei einem Besuch dieses Ortes entdecken Sie einen wahren Paradieswinkel, der bereit ist, Ihr nächstes Zuhause zu werden. Eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Eigentum zu erwerben.

Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch des Ortes nach Ihrem Belieben, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen.

Aktuell, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Anthony Avlijas

anthony@proximmo.ch

+41 78 953 85 50

PROXIMMO Sàrl

Immobilienagentur

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

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Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:

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Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

www.proximmo.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
449 m²
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
09.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'840'000
Preis pro m²
CHF 9'293
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

. 2016 Cortaillod

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

66 %

Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe33 dBTag
33dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

23 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 2'041 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Anthony Avlijas

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