11 Zimmer Bauernhaus in Cottens FR

Einzelgehöft im Herzen einer erhaltenen Natur

Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten entschwindet, offenbart sich eine Immobilie, die von Serenität und Authentizität geprägt ist.

In dominanter Lage am Rande des charmanten Dorfes Cottens, im Kanton Freiburg, profitiert diese alte Farm von einer besonders ruhigen Umgebung und einer leichten Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Umgeben von weiten landwirtschaftlichen Flächen bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Natur und Stille herrschen. Von der Terrasse aus öffnet sich der Panoramablick auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bietet.

Sowohl elegant als auch funktional stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die Qualität des Lebens, Komfort und Potenzial vereint.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käseproduktion. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während die Autobahnanschlussstelle und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt sind.

Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, erhaltene Natur und Erreichbarkeit harmonisch miteinander.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität in der Nutzung bieten.

Die erste Wohnung, etwa 154 m² groß, ist teilweise renoviert und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für eine Umgestaltung. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.

Die zweite Wohnung, die 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und einen gemütlichen und komfortablen Lebensraum, der bereit ist, seine zukünftigen Bewohner ohne Umbauarbeiten aufzunehmen.

Insgesamt verfügt die Farm über eine Wohnfläche von etwa 370 m² und ein Volumen von 3'007 m³. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was es ermöglicht, sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und vermietete Rendite kombiniert, in Betracht zu ziehen.

Sobald man das Haus betritt, wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die gemütliche Atmosphäre heben diese Immobilie hervor. Alte Holzvertäfelungen, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Gebäude mit Charakter ist.

Diese seltene Immobilie bezaubert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.

Parkplätze und Nebengebäude
Hangar und Außenparkplätze zur Verfügung
Abstellraum
Technikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-Tanks
Doppelverglasung

Selten auf dem Markt, wendet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer erhaltenen natürlichen Umgebung bieten.

Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.

Interessiert?

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und einen persönlichen Besuch dieser Immobilie zu organisieren.