Villa in Cottens FR

Charmantes Haus in einer grünen Oase

Umgeben von Bäumen, genießt dieses Familienhaus eine ruhige Umgebung, in der Raum und Natur einen privilegierten Platz einnehmen. Auf einem 1'043 m² großen Grundstück vereint es gemütliche Innenräume und einen großzügigen, baumgesäumten Garten, in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Bahnhof von Cottens.

Zwei Terrassen und ein Teich, um die Außenbereiche zu genießen

Die beiden Terrassen laden zu Mahlzeiten im Freien und gemeinsamen Momenten ein, während der angelegte Teich einen Hauch von Charme zu diesem grünen Ensemble hinzufügt. Die sorgfältig gepflegte Vegetation bildet eine intime und friedliche Atmosphäre, die sowohl zum Empfangen als auch zum Entspannen einlädt.

Einladendes Haus, konzipiert für das Familienleben

Das 1987 erbaute Anwesen bietet eine funktionale Raumaufteilung, die an die verschiedenen Rhythmen des Alltags angepasst ist. Der mit einem Holzofen ausgestattete Wohnbereich und die schöne Eichenholztreppe verleihen dem Gesamtbild Wärme und Charakter. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers und eines separaten Büros im Erdgeschoss bietet eine wertvolle Flexibilität, insbesondere für das Home-Office.

Das Erdgeschoss umfasst:

Eine Eingangshalle und einen Flur
Eine renovierte Küche
Ein Esszimmer
Ein Wohnzimmer mit Holzofen
Ein Schlafzimmer
Ein separates Büro
Ein Badezimmer mit Dusche und WC

Der Dachboden umfasst:

Drei Schlafzimmer
Eine zentrale Galerie
Ein Badezimmer
Ein Abstellraum

Der Keller komplettiert das Ensemble mit:

Einer Waschküche
Einem verfügbaren Raum
Einem Weinkeller
Eine Doppelgarage

Im Laufe der Zeit vorgenommene Verbesserungen

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Sonde ausgestattet, die 2007 installiert wurde. Die Fenster wurden 2016 ersetzt, während die Küche und die Terrasse 2017 renoviert wurden.

Der heutige Raum, Perspektiven für morgen

In einer Mischzone gelegen, bietet das Grundstück auch Perspektiven für eine Entwicklung. Eine Erweiterung des Hauses oder die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes mit Wohn- oder Mischfunktion könnte geprüft werden, je nach baurechtlichen Möglichkeiten und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.

Sie können auch entscheiden, das gesamte Grundstück zu erhalten, um vollständig von seiner Großzügigkeit zu profitieren und den baumgesäumten Rahmen zu bewahren, der den Charme dieses Anwesens ausmacht.

Vollständige Akte und Besichtigung auf Anfrage.