5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Courgenay

Située im Herzen von Courgenay, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen, bietet dieses Eckhaus mit 5.5 Zimmern etwa 135 m² Wohnfläche für eine großzügige Nutzfläche von etwa 225 m².

Das Haus steht auf einem 386 m² großen Grundstück und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, zahlreichen Stauräumen und den gestalteten Außenbereichen auf beiden Seiten des Hauses. Eine Immobilie, die sowohl für eine Familie als auch für Käufer geeignet ist, die zusätzliche Flächen für Handwerk, Lagerung oder die künftige Ausbau der Dachbodenflächen suchen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Flur, der zu einem gemütlichen Wohn- und Essbereich führt, der Zugang zum Außenbereich bietet, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers auf dieser Ebene bietet eine große Flexibilität in der Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Waschküche.

Im zweiten Obergeschoss bieten die derzeit nicht ausgebauten Dachbodenflächen ein interessantes zusätzliches Potenzial und ermöglichen die Schaffung von zusätzlichen Flächen nach Bedarf.

Der Keller komplettiert das Haus mit einem Technikraum, mehreren Stauräumen, einem Werkraum, einem Weinkeller und einem Keller. Ein direkter Zugang zum Außenbereich erleichtert auch die tägliche Nutzung dieser Räume.

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass man von den beiden Orientierungen des Grundstücks profitiert. Im Norden profitiert die Immobilie von einer umzäunten und grasbewachsenen Fläche. Im Süden bieten ein Garten sowie eine grasbewachsene und umzäunte Fläche einen angenehmen Rahmen für die schönen Tage.

Eine Garage mit elektrischem Tor, die auch einen Werkraum umfasst, komplettiert die Immobilie. Ein Vordach wurde zudem als Grillplatz gestaltet und schafft einen gemütlichen und überdachten Außenbereich.

Das Haus verfügt über ein Heizsystem, das Öl und Holz kombiniert, mit einem Verbrauch von etwa 1.300 bis 1.500 Litern Öl pro Jahr. Die Wärmeverteilung erfolgt über Thermostaten ausgestattete Heizkörper. Die Warmwasserversorgung wird elektrisch sichergestellt. Das Gebäude ist an die Kanalisation und die Kläranlage angeschlossen.

Die Fassaden sowie die Außenbereiche wurden 2009 renoviert.

Thanks zu seiner zentralen Lage und seinen großzügigen Räumen bietet dieses Haus eine besonders interessante Konfiguration für eine Familie, die ein Objekt zum Renovieren sucht und gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Courgenay bleiben möchte.