7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Courgenay

Ideal für Investoren, Unternehmer oder ambitionierte Renovierungsprojekte.

Im Herzen des Dorfes Courgenay gelegen, bietet dieses imposante Gebäude von 1850 ein außergewöhnliches Bruttovolumen von 1'725 m³ und eine große Parzelle von 1'291 m².

Mit zwei unabhängigen Eingängen im Erdgeschoss eignet sich dieses Objekt, das strukturell in gutem Zustand ist, hervorragend für eine Umwandlung in zwei große, separate Wohnungen oder in ein Mischprojekt aus Wohnen und Vermietung.

Erdgeschoss (Technikbereich und Verteilung)

• Zwei unabhängige Eingänge: Ein großer Vorteil, der eine zukünftige Aufteilung in mehrere Einheiten erleichtert.
• Verteilungsflur, Bürobereich und helles Wohnzimmer (Südausrichtung) auf Betonplatte.
• Funktionsfähige Waschküche mit Waschbecken und direktem Zugang nach draußen.
• Technikräume (Heizung, Zisternenraum) und sicherer Zugang zum Schuppen mit dem allgemeinen Elektroverteilungsschaltplan.

1. und 2. Stock (bestehender Wohnbereich)

• 1. Stock: Ein sehr großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit drei Fenstern.
• 2. Stock: Ein zweites Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Gästetoilette mit Dusche sowie ein vollständiges Badezimmer (Eckbadewanne, WC, Bidet).
• Hinweis: Die Innenausstattung dieses Bereichs stammt aus dem Jahr 1995 und benötigt eine optische Renovierung.

3. und 4. Stock (Dachboden mit großem Wertsteigerungspotenzial)

• 3. Stock (Dachboden): Roher Raum, der komplett neu gestaltet werden kann und über eine außergewöhnliche Firsthöhe von 6,50 Metern verfügt. Das Dach wurde 1991/1992 renoviert.
• 4. Stock (Mansarde): Teilweise ausgebauter Bereich mit zwei Zimmern (Ost- und Südausrichtung) sowie einem eigenen Badezimmer mit Eckbadewanne.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung und zur Erzielung von Mieteinnahmen nach Um- und Ausbauarbeiten.

Lage und Infrastruktur

Das Dorf Courgenay, gelegen im Bezirk Porrentruy, bietet ein praktisches und gesuchtes Wohngebiet im Kanton Jura:

• Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen/Autobahnen (A16) und zum Bahnhof Courgenay (regelmäßige Verbindungen nach Porrentruy und Delémont).
• Infrastruktur: Lokale Geschäfte, Kindergärten und Primarschulen, Banken und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Heizsystem: Mischheizung Holz/Heizöl (Brenner von 2015, Warmwasserspeicher von 2022).