1'020'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wallenried FR
CHF1'020'000
Beschreibung
Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unschlagbar tiefen Energiekosten
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und ein echtes Feriengefühl. Auf 629 m2 Grundstück erwartet Sie eine private Wohlfühloase mit Pool, Jacuzzi, gedeckter Terrasse, Gartenhaus sowie 2 gedeckte Parkplätze mit 1 Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Highlights
- Grosse, moderne Küche mit zweitürigem Kühlschrank inkl. Eisspender
- Neu saniertes Badezimmer im 1. Obergeschoss
- Dusche/WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung)
- Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung
- Smart-Home-Steuerung
- Glasfaseranschluss
Besonders attraktiv
Sehr tiefe Energiekosten (CHF 2'700.00 mit Aufladung Elektrofahrzeug im Jahr 2025).
Lage
Ruhige Einfamilienhauslage in der Gemeinde Courtepin, naturnah und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Verkehr.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Auf Anfrage erhalten Sie die Verkaufsdokumentation.
Maison individuelle de 5,5 pièces avec des coûts énergétiques imbattables
Cette maison individuelle allie confort, durabilité et véritable ambiance de vacances. Sur un terrain de 629 m², vous trouverez une oasis de bien-être privée avec piscine, jacuzzi, terrasse couverte, abri de jardin et 2 places de parking couvertes avec 1 borne de recharge pour véhicules électriques.
Points forts
- Grande cuisine moderne avec réfrigérateur à deux portes et distributeur de glaçons
- Salle de bains récemment rénovée au 1er étage
- Douche/WC au rez-de-chaussée
- 3 chambres
- Salon lumineux avec accès direct au jardin
- Pompe à chaleur air-eau (chauffage)
- Installation photovoltaïque
- Chauffage au sol
- Commande domotique
- Connexion fibre optique
Particulièrement attractif
Coûts énergétiques très bas (2'700.00 CHF avec recharge d'un véhicule électrique en 2025).
Localisation
Quartier calme de maisons individuelles dans la commune de Courtepin, proche de la nature et pourtant bien desservi par les transports publics.
Venez-vous en convaincre par vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. La documentation de vente vous sera remise sur demande.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 629 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2003
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'020'000
- Preis pro m²
- CHF 8'160
Standort
Les Coudes 44 1784 Wallenried FR
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026