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Einfamilienhaus mit schönem Blick auf eine wunderschöne Parzelle in Montana-Village
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CHF1'150'000

5.5 Zimmer · 151 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Crans-Montana

Rue de la Batteuse, 3963 Crans-Montana

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilienhaus mit schönem Blick auf eine wunderschöne Parzelle in Montana-Village

Située à Montana-Village, à proximité de Crans-Montana, dieses Einfamilienhaus von 5,5 Zimmern bietet eine schöne Aussicht und eine wunderschöne Parzelle von 771 m², die vollständig eben ist.

Erstellt im Jahr 1990 und gut unterhalten, bietet es eine Bruttowohnfläche von etwa 151 m², für eine Gesamtfläche von etwa 243 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist.

Verteilung des Hauses

Untere Ebene : Eine Garage, die zwei Fahrzeuge hintereinander aufnehmen kann, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und mit direktem Zugang zum Haus. Diese Ebene umfasst auch ein großes Zimmer mit eigenem Duschbad, das die Möglichkeit bietet, ein Studio zu gestalten, einen Keller, der vom Garage und vom Verteiler aus zugänglich ist, sowie einen Technikraum mit Waschküche.

Hauptgeschoss : Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, das Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse bietet, eine separate Küche, ein Gästetoilette sowie drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Südbalkon. Ein Badezimmer mit zwei Zugängen, darunter einem direkten Zugang vom Hauptschlafzimmer, komplettiert diese Ebene.

Außenbereiche und Ausstattung

Das Grundstück verfügt über einen angenehmen, vollständig ebenen Garten, der mit einer künstlichen Rasenfläche auf den West- und Nordseiten ausgestattet ist, sowie über eine gepflasterte Terrasse, die es ermöglicht, die Aussicht zu genießen.

Drei Außenparkplätze ergänzen die Garage.

Ein ideales Grundstück für eine Familie, die schöne Innenräume, einen pflegeleichten Garten und eine angenehme Lage in der Nähe von Crans-Montana sucht.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
771 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1990
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 7'616
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Standort

Rue de la Batteuse 3963 Crans-Montana

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSONW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

23 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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