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Superbe chalet familial dans un cadre privilégié, paisible et verdoyant à Crans !
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CHF1'700'000

6.5 Zimmer · 125 m²

6.5 Zimmer Chalet in Crans-Montana

Crans-montana, 3963 Crans-Montana

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Superbe chalet familial dans un cadre privilégié, paisible et verdoyant à Crans !

Réf. 610 : Succombez au charme de ce chalet idéalement situé dans un quartier verdoyant, calme et très prisé. Offrant un cadre de vie privilégié, il séduira les familles en quête de tranquillité, de confort et de qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Ce charmant chalet de 6,5 pièces offrant environ 125 m² habitables, complété par un sous-sol aménagé d'environ 56,20 m² qui fait au total environ 181 m².

Idéalement situé dans une rue sans issue, au coeur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, ce chalet bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du Golf Severiano Ballesteros et à seulement 3 minutes en voiture du centre de Crans.

Édifié sur une parcelle de 760 m² exposée à l'ouest, il profite d'un excellent ensoleillement ainsi que d'une agréable vue sur les Alpes Valaisannes.

À l'extérieur, un magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle pelouse, d'une terrasse conviviale et d'un élégant barbecue en pierre, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel et paisible.

Un arrêt des navettes gratuites se trouve à proximité, facilitant vos déplacements.

Un garage-box pour une voiture ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien de qualité.

Ce n'est plus un rêve, c'est la réalité ! Profitez de cette opportunité qui vous tend les bras.

Ref. 610: You'll fall in love with this charming family home, ideally located in a lush, quiet, and highly sought-after neighborhood. Offering an exceptional living environment, it will appeal to families seeking tranquility, comfort, and a high quality of life. A rare opportunity not to be missed!

This charming 6.5-room chalet offering approximately 125 m² of living space, plus a finished basement of approximately 56.20 m², for a total of approximately 181 m².

Ideally located on a cul-de-sac in the heart of a quiet and highly sought-after residential neighborhood, this chalet enjoys a prime location, right next to the Severiano Ballesteros Golf Course and just a 3 minute drive from downtown Crans.

Built on a 760 m² west-facing lot, it enjoys excellent sunlight as well as a pleasant view of the Valais Alps.

Outside, a magnificent, meticulously maintained garden, featuring a beautiful lawn, a welcoming terrace, and an elegant stone barbecue, offers the ideal setting to fully enjoy sunny days in a natural and peaceful environment.

A stop for the free shuttle buses is nearby, making it easy to get around.

A garage for one car, as well as several outdoor parking spaces, round out this high-quality property.

Your dream home is no longer just a dream, it can become your reality. Don't miss this exceptional opportunity!

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1991
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'700'000
Preis pro m²
CHF 13'600
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Standort

Crans-montana 3963 Crans-Montana

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 83 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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