685'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Riviera
CHF685'000
Beschreibung
Einfamilienhaus 4.5 Zimmer in Cresciano
In einem kleinen und exklusiven Wohnkomplex in strategischer Lage in Cresciano entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, eigenem Garten und zwei externen Parkplätzen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards konzipiert. Die großen Fensterflächen sorgen für helle und einladende Räume, während die moderne offene Küche Platz und Funktionalität bietet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die eine überdurchschnittliche Wohnqualität suchen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² bietet die Villa großzügige, elegante und lichtdurchflutete Räume. Der private Garten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, in einem ruhigen Umfeld in engem Kontakt mit der Natur zu leben. Ein weiterer Vorteil: Das Innere kann noch personalisiert werden, sodass Sie Bodenbeläge, Badelemente und Kücheneinrichtungen nach Ihren Vorlieben wählen können.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:
- Neubau mit hochwertigen Standards
- Geräumige und helle Räume auf zwei Ebenen
- Privater Garten für entspannte Momente im Freien
- Exklusives Viertel in strategischer Lage
- Zwei externe Parkplätze inklusive
- Ruhige Gegend, geeignet für Familien, nahe der Natur und den Dienstleistungen
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 316 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 21.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 685'000
- Preis pro m²
- CHF 5'269
Standort
6705 Riviera
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












