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Einfamilienhaus 4.5 Zimmer in Cresciano
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CHF685'000

4.5 Zimmer · 130 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Riviera

6705 Riviera(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilienhaus 4.5 Zimmer in Cresciano

In einem kleinen und exklusiven Wohnkomplex in strategischer Lage in Cresciano entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, eigenem Garten und zwei externen Parkplätzen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards konzipiert. Die großen Fensterflächen sorgen für helle und einladende Räume, während die moderne offene Küche Platz und Funktionalität bietet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die eine überdurchschnittliche Wohnqualität suchen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² bietet die Villa großzügige, elegante und lichtdurchflutete Räume. Der private Garten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, in einem ruhigen Umfeld in engem Kontakt mit der Natur zu leben. Ein weiterer Vorteil: Das Innere kann noch personalisiert werden, sodass Sie Bodenbeläge, Badelemente und Kücheneinrichtungen nach Ihren Vorlieben wählen können.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

  • Neubau mit hochwertigen Standards
  • Geräumige und helle Räume auf zwei Ebenen
  • Privater Garten für entspannte Momente im Freien
  • Exklusives Viertel in strategischer Lage
  • Zwei externe Parkplätze inklusive
  • Ruhige Gegend, geeignet für Familien, nahe der Natur und den Dienstleistungen

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Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
316 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
21.08.2026

Ausstattung

Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 685'000
Preis pro m²
CHF 5'269
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Standort

6705 Riviera

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

59 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Lauter als 77 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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