795'000
CHF795'000
In einer ruhigen und modernen Wohngegend in Cresciano bieten wir dieses elegante Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern an, das in einem kleinen, exklusiven Wohnkomplex integriert ist, der auf Komfort, Wohnqualität und Privatsphäre ausgerichtet ist.
Das Objekt, das nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards errichtet wurde, bietet die ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung leben möchten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, sowie über ein Untergeschoss, das zusätzliche, vielseitig nutzbare und gut organisierte Räume bietet.
Zusammensetzung des Objekts
Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximale Helligkeit und Wohnkomfort bieten, dank der großen Fenster und der modernen Raumaufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt darüber hinaus für ein angenehmes Klima in der gesamten Wohnung.
Personalisierung und Bauqualität
Da das Objekt noch in der Bauphase ist, besteht noch die Möglichkeit, die letzten Innenausbaudetails zu wählen, um die Räume thus den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen.
Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Eine exklusive Wohnlösung in einem der begehrtesten Gebiete von Bellinzona, ideal für diejenigen, die Qualität, Ruhe und Modernität suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.
Der Angebotspreis liegt 17.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 675'000
Median
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6705 Riviera
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026