1'630'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Cresciano
CHF1'630'000
Beschreibung
VENDESI A CRESCIANO - MODERNA E AMPIA VILLA DI 5.5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA
Vendesi a Cresciano (distretto di Riviera), a soli 5 minuti di auto da Claro e 8 minuti da Castione, in una zona immersa nella natura ma comunque prossima a tutti i servizi e vicina all'imbocco dell'autostrada, una moderna villa indipendente di 5.5 locali edificata nel 2016.
L'immobile, con un'architettura lineare e contemporanea, si presenta come dimora ideale per una famiglia, con tanti spazi verdi e riservati.
La casa si estende principalmente su un piano ed é composta come segue:
- Entrata/disimpiego;
- Moderna cucina aperta sull'ampio soggiorno e con accesso diretto al giardino privato;
- Ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna;
- Servizio ospiti (WC / lavabo);
- Corridoio/Disimpegno "zona notte" con armadi a muro;
- Camera da letto matrimoniale con guardaroba e moderno bagno semi aperto;
- Seconda camera da letto;
- Terza camera da letto;
- Bagno con doccia;
- Luminoso locale soppalcato, ideale come ufficio.
- Ampio locale hobby nel piano cantina;
- Lavanderia privata;
- Locale tecnico.
ALTRE INFORMAZIONI:
- Residenza primaria o secondaria;
- 2 posti auto coperti;
- 1 posteggio esterno;
- Riscaldamento: termopompa aria-acqua, distribuzione tramite serpentine a pavimento; predisposizione per pannelli solari sul tetto.
CONTATTO E VISITE:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 17.02.2026
- Grundstücksfläche
- 1'005 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 24.02.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'630'000
Standort
Via Trobia 31 6705 Cresciano
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






















