Zum Hauptinhalt springen
VENDESI A CRESCIANO - MODERNA E AMPIA VILLA DI 5.5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22

CHF1'630'000

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Cresciano

Via Trobia 31, 6705 Cresciano

Beschreibung

VENDESI A CRESCIANO - MODERNA E AMPIA VILLA DI 5.5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA

Vendesi a Cresciano (distretto di Riviera), a soli 5 minuti di auto da Claro e 8 minuti da Castione, in una zona immersa nella natura ma comunque prossima a tutti i servizi e vicina all'imbocco dell'autostrada, una moderna villa indipendente di 5.5 locali edificata nel 2016.

L'immobile, con un'architettura lineare e contemporanea, si presenta come dimora ideale per una famiglia, con tanti spazi verdi e riservati.

La casa si estende principalmente su un piano ed é composta come segue:

  • Entrata/disimpiego;
  • Moderna cucina aperta sull'ampio soggiorno e con accesso diretto al giardino privato;
  • Ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna;
  • Servizio ospiti (WC / lavabo);
  • Corridoio/Disimpegno "zona notte" con armadi a muro;
  • Camera da letto matrimoniale con guardaroba e moderno bagno semi aperto;
  • Seconda camera da letto;
  • Terza camera da letto;
  • Bagno con doccia;
  • Luminoso locale soppalcato, ideale come ufficio.
  • Ampio locale hobby nel piano cantina;
  • Lavanderia privata;
  • Locale tecnico.

ALTRE INFORMAZIONI:

  • Residenza primaria o secondaria;
  • 2 posti auto coperti;
  • 1 posteggio esterno;
  • Riscaldamento: termopompa aria-acqua, distribuzione tramite serpentine a pavimento; predisposizione per pannelli solari sul tetto.

CONTATTO E VISITE:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
17.02.2026
Grundstücksfläche
1'005 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2016
Veröffentlicht am
24.02.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'630'000
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Via Trobia 31 6705 Cresciano

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneWenigOst

Ostseite: wenig Sonne

NOW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 68 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 84826Ref: CV-BE-26-250.km4pm.o5n1u