345'000
3 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Cressier NE
CHF345'000
Beschreibung
Cressier (im Zentrum des historischen Dorfes), charmantes Reihenhaus mit 3 Zimmern
Dieses charmante Dorfhaus mit 3 Zimmern auf 3 Ebenen umfasst 3 Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können, sowie eine Küche, ein Badezimmer, einen Keller und einen Waschraum.
In den beiden oberen Ebenen befindet sich eine zusätzliche Holzheizung. Eine umfassende Renovierung fand 1987 statt, und die Instandhaltung wurde über die Jahre hinweg aufrechterhalten.
Diese Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Renditeobjekt (es wurde über Jahre hinweg bis Anfang 2026 vermietet) erworben werden.
Die Heizung ist elektrisch und wird durch Radiatoren mit vulkanischen Steinen für den größten Teil bereitgestellt (die Fernheizung wurde kürzlich in der Straße hinter dem Gebäude im Norden installiert).
Das Haus liegt mitten im Dorf und genießt eine gute Sonneneinstrahlung. Alle Dorf-Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar: CFF-Bahnhof, Primarschule, Kindergarten und Krippe, Nahversorgungsladen und Café/Restaurants. Die natürliche Umgebung (Wald, Garten, Weinberge) ist in unmittelbarer Nähe.
Die ideale Erwerbung für ein ruhiges Leben, fernab von Lärmbelästigungen, und dennoch nahe an den folgenden Ballungsräumen:
- 15 Minuten von Neuchâtel
- 25 Minuten von Biel
Diese Immobilie ist in excellentem Zustand und sofort verfügbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Wohnfläche
- 63 m²
- Grundstücksfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 3
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 345'000
- Preis pro m²
- CHF 5'476
Standort
2088 Cressier NE
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 17'409 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sandrine Junod Antunes