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Exklusive Gelegenheit: neues Blockhaus mit freier Sicht
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CHF1'200'000

5.5 Zimmer · 132 m²

5.5 Zimmer Chalet in Crésuz

Chemin Louis-Ruffieux 13, 1653 Crésuz

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Exklusive Gelegenheit: neues Blockhaus mit freier Sicht

In der diskreten und begehrten Gemeinde Crésuz gelegen, verbindet diese neue Konstruktion die Authentizität des Holzes mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Diese neue Konstruktion ist eine Exklusivität, die von dem renommierten Unternehmen "Chalet Schuwey SA" realisiert wurde! Durch seine großen Fensterfronten badet das moderne Blockhaus in Licht und zeigt großzügige Wohnbereiche, in denen das überall vorhandene Holz für Eleganz, Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus drei Schlafzimmern und einem Büro. Der Wohnbereich, der durch eine spektakuläre Doppelhoheit unter der Decke und angenehme Fensterfronten sublimiert wird, bietet ein bemerkenswertes Raumgefühl und schafft eine warme und elegante Atmosphäre. Darüber hinaus ermöglichen die vorgesehenen Einrichtungen - Wärmepumpe (PAC) Luft-Wasser, kombiniert mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach - eine tägliche Reduzierung der ökologischen Fußspur, während man gleichzeitig von modernem Komfort und wirtschaftlicher Effizienz profitiert. Schließlich laden die Balkone und Außenbereiche ein, das spektakuläre Panorama über das Jogne-Tal und die Freiburger Voralpen in vollen Zügen zu genießen, in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und alpines Wohngefühl miteinander verbindet. Im Laufe der Jahreszeiten verändert sich das Panorama zwischen grünen Weiden, farbenfrohen Wäldern und schneebedeckten Gipfeln und bietet so einen privilegierten Lebensraum, in dem Natur, Ruhe und Komfort sich täglich miteinander verbinden. Verkauf nur als Hauptwohnsitz möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Entdecken Sie mehr: www.bussard.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'200'000
Preis pro m²
CHF 9'091
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Standort

Chemin Louis-Ruffieux 13 1653 Crésuz

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

67 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'643 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Adrien Buntschu

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