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Chalet in einem grünen Ambiente: außergewöhnliche Lage und Grundstück
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CHF1'260'000

6 Zimmer · 175 m²

6 Zimmer Chalet in Crésuz

Route de la Maladère 22, 1653 Crésuz

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Chalet in einem grünen Ambiente: außergewöhnliche Lage und Grundstück

Bestimmte Orte bieten mehr als nur eine einfache Unterkunft: sie vermitteln Emotionen. Dieses Chalet gehört unbestreitbar zu denen. Es liegt in Crésuz - im Herzen einer außergewöhnlichen Naturumgebung und auf einer bemerkenswerten Parzelle von 2'901 m² - und profitiert von einer dominanten Lage mit freier Sicht auf die Dent de Broc sowie den Montsalvens-See. Geschützt vor neugierigen Blicken und umgeben von Grün, bietet die Liegenschaft einen privilegierten Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen. Ihr großes, bewaldetes Grundstück bildet einen wahren Schrein der Stille, der zur Entspannung und Flucht einlädt, je nach Jahreszeit. Schon bei der Eingangstür bezaubert das Chalet mit seiner warmen und authentischen Atmosphäre. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es im Obergeschoss einen angenehmen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und durch eine schöne Deckenhöhe sublimiert wird, sowie eine sehr angenehme Balkon-Terrasse. Das untere Niveau verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein besonders interessantes Potenzial für die Schaffung eines Studios oder einer 2½-Zimmer-Wohnung, was es ermöglicht, verschiedene Projekte nach Bedarf zu planen. Selten auf dem Markt, verbindet diese Liegenschaft perfekt den Charme eines typisch präalpinen Chalets, eine unberührte Natur und eine große Flexibilität in der Nutzung. Der Erwerb ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt. Eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Raumliebhaber, für diejenigen, die Ruhe und außergewöhnliche Panoramen suchen. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um einen Besuch zu organisieren und diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken!

Mehr erfahren: www.bussard.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
2'901 m²
Zimmer
6
Baujahr
1967
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'260'000
Preis pro m²
CHF 7'200
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Standort

Route de la Maladère 22 1653 Crésuz

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

67 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'643 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.6 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 89 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Adrien Buntschu

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