2'690'000
5.5 Zimmer Villa in Crissier
CHF2'690'000
Beschreibung
Prächtige Villa in Crissier in einem Wohnviertel mit Pool
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, familienfreundliche Villa von etwa 184m² Wohnfläche in Crissier mit Pool und komplett renoviert!
Die außergewöhnliche Lage in einem ruhigen Wohnviertel mit Blick auf den See bietet einen angenehmen und funktionellen Wohnraum, mit unter anderem:
- Ein Grundstück von etwa 1’235 m² und 184 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer, 1 Büro
- Ein Badezimmer (Dusche) und ein Badezimmer (Badewanne)
- Eine Pergola, die das ganze Jahr über nutzbar ist
- Ein Garten mit einem 9×4,50 m großen Pool mit Abdeckung
- Ein geschlossener Garage und 5 Außenparkplätze
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Ajdin Crnic
#Crissier#Waadt #Villa #HausZumVerkauf #Verkauf#Immobilien
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 228 m²
- Grundstücksfläche
- 1'235 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1974
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'690'000
- Preis pro m²
- CHF 11'798
Marktumfeld
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Standort
1023 Crissier
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 81 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63.5 %
Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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