1'295'000
6.5 Zimmer Villa in Cudrefin
CHF1'295'000
Beschreibung
Helles 5.5-Zimmer-Familienhaus mit mehreren Entspannungsbereichen zum Verkauf in Cudrefin
Idealerweise gelegen am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, in einer ruhigen und grünen Umgebung, verführt diese wunderschöne 2010 erbaute Villa mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihren modernen Ausstattungen, die ein optimales Wohnkomfort bieten.
Über 5,5 Räume verteilt, verfügt sie unter anderem über ein Erdgeschosszimmer, zwei Badezimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein schönes Zimmer mit ausgestatteter Küche, WC und separatem Zugang, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarpaneelen, einer Elektrotankstelle, einem Kühlungssystem, einem Wasserenthärter und einem Wäschetrockner sowie einem unterirdischen Regenwasserspeicher, entspricht diese Immobilie perfekt den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz.
Im Außenbereich lädt ein schön angelegter Garten mit Überdachung und Whirlpool zum Entspannen ein, während ein Überdachung für zwei Fahrzeuge, mehrere Außenparkplätze sowie ein Geräteschuppen das Ensemble ideal vervollständigen.
Eine seltene Immobilie, die Lebensqualität, Ruhe und Funktionalität in einem privilegierten Umfeld bietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 848 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2010
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 03.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- Preis pro m²
- CHF 5'396
Standort
Vaud 1588 Cudrefin
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'722 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













