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Helles 5.5-Zimmer-Familienhaus mit mehreren Entspannungsbereichen zum Verkauf in Cudrefin
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CHF1'295'000

6.5 Zimmer · 240 m²

6.5 Zimmer Villa in Cudrefin

Vaud, 1588 Cudrefin

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles 5.5-Zimmer-Familienhaus mit mehreren Entspannungsbereichen zum Verkauf in Cudrefin

Idealerweise gelegen am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, in einer ruhigen und grünen Umgebung, verführt diese wunderschöne 2010 erbaute Villa mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihren modernen Ausstattungen, die ein optimales Wohnkomfort bieten.

Über 5,5 Räume verteilt, verfügt sie unter anderem über ein Erdgeschosszimmer, zwei Badezimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein schönes Zimmer mit ausgestatteter Küche, WC und separatem Zugang, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarpaneelen, einer Elektrotankstelle, einem Kühlungssystem, einem Wasserenthärter und einem Wäschetrockner sowie einem unterirdischen Regenwasserspeicher, entspricht diese Immobilie perfekt den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz.

Im Außenbereich lädt ein schön angelegter Garten mit Überdachung und Whirlpool zum Entspannen ein, während ein Überdachung für zwei Fahrzeuge, mehrere Außenparkplätze sowie ein Geräteschuppen das Ensemble ideal vervollständigen.

Eine seltene Immobilie, die Lebensqualität, Ruhe und Funktionalität in einem privilegierten Umfeld bietet.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
848 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2010
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
03.07.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'295'000
Preis pro m²
CHF 5'396
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Standort

Vaud 1588 Cudrefin

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

59 %

Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'722 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 53 % der 7'503 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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