1'160'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Cugnasco
CHF1'160'000
Beschreibung
CUGNASCO - GERRE DI SOTTO, ZWEI MODERNE HÄUSER
In Gerre di Sotto (Cugnasco) werden zwei moderne Einfamilienhäuser mit 5,5 Zimmern, 200 m² Nutzfläche, ebenerdigem Garten, ausgestattetem Eingang mit WC, großem Wohnzimmer von 58 m² mit offener Küche, großem Portikus für das Außenwohnen; Schlafzimmer mit 3 Schlafzimmern, davon ein Suite mit internem Bad und begehbarem Kleiderschrank, weiteres Duschbad im Obergeschoss, zwei überdachte und ein nicht überdachter Parkplatz. Großer Hobbyraum im Untergeschoss.
Möglichkeit, einen Außenpool zu bauen.
Modernes und minimalistisches Design mit großen Öffnungen zum umliegenden Garten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 14.01.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'160'000
- Preis pro m²
- CHF 5'800
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'160'000
CHF 1'570'000
Median
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Standort
6516 Cugnasco
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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