5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Cugy

Sie liegt in Cugy, in der Freiburger Broye, dieses 5,5-Zimmer-Dorfhaus wurde vollständig renoviert. Es bewahrt den Charakter eines alten Hauses, mit geräumigen Räumen und modernen Einrichtungen.

Seine etwa 210 m² Nutzfläche umfassen einen großen, hellen Wohnbereich von 50 m². Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die ausgestattete Küche bilden eine angenehme Einheit, in der man sich leicht um eine große Tafel versammeln kann.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 32 m². Ein Schlafzimmer befindet sich auf dem gleichen Level wie die Wohnräume, während zwei weitere in den Dachboden ausgebaut sind. Diese Aufteilung ermöglicht es, die Räume nach den Bedürfnissen der Familie zu organisieren und beispielsweise einen Raum für das Home-Office zu erhalten. Ein renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche vervollständigt das Angebot.

Die Außenbereiche nehmen auch einen schönen Platz ein: zwei Terrassen mit etwa 100 m² und ein Rasenbereich von 80 m² ermöglichen es, Mahlzeiten im Freien zu genießen, sich zu entspannen oder den Kindern zu spielen. Ein Platz ist auch für einen Außenpool vorgesehen.

Das untere Level beherbergt derzeit ein Wohnzimmer-Bar mit direktem Zugang zur Terrasse (2. Eingang). Je nach Bedarf könnte dieser Raum auch als Schlafzimmer für Teenager, als Nebenraum oder für verschiedene Hobbys ausgestattet werden.

Die Hauptvorteile:

• Etwa 210 m² Nutzfläche
• Ein heller Wohnbereich von 50 m² mit moderner und ausgestatteter Küche
• Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 32 m²
• Ein Schlafzimmer auf dem gleichen Level wie die Wohnräume
• Ein renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche
• Zwei Terrassen von etwa 100 m² und 80 m² Rasen
• Ein ausgebauter Raum im unteren Level mit direktem Zugang zur Terrasse (2. Eingang)
• Eine Renovierung, die unter anderem das Dach, die Fassaden, die Fenster und die Küche umfasst
• Drei Parkplätze

Der Bahnhof ist in etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Zug benötigt man etwa 20 Minuten nach Yverdon-les-Bains, 30 Minuten nach Freiburg und 50 Minuten nach Lausanne. Der Zugang zur Autobahn A1 befindet sich sieben Minuten mit dem Auto entfernt.

Cugy verfügt auch über Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen bis zum Orientierungszahl im Dorf.

Bei erstem Kauf für den Hauptwohnsitz können die Käufer von einer Reduzierung der Eintragungsgebühren profitieren, sofern sie die kantonalen Voraussetzungen erfüllen. Wir informieren Sie gerne darüber.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Vollständige Akte mit Plänen und zusätzlichen Fotos auf Anfrage. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren. Sébastien REYMOND