1'400'000
8.5 Zimmer Einfamilienhaus in cugy
CHF1'400'000
Beschreibung
Einzigartiges Familienhaus - eine Investitionsmöglichkeit
Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Cugy, bietet dieses schöne Familienhaus eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung. Es liegt auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'305 m² und beeindruckt mit seinen geräumigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Mit seinen 8,5 Zimmern, die sich über zwei Ebenen verteilen, und seinen 259 m² Wohnfläche, bietet es einer Familie bequem Platz und verfügt über vier große Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, das auf eine angenehme Terrasse führt, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Der vollständig ausgebauten Keller umfasst ein unabhängiges Studio, das derzeit vermietet ist, sowie einen gemütlichen Carnotzet, perfekt, um wertvolle Momente mit der Familie und Freunden zu teilen. Eine große Garage, die vier Fahrzeuge aufnehmen kann, und drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Dieses Haus, das von Geschichte und Charakter geprägt ist, wird zum Verkauf angeboten, mit einer Verfügbarkeit in fünf Jahren, und bietet somit eine seltene Gelegenheit, bereits heute in ein Qualitätsobjekt zu investieren und gleichzeitig einen sofortigen Mieteinnahmen zu erzielen. Ein authentisches Zuhause, in dem es sich gut leben und für die Zukunft planen lässt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 259 m²
- Grundstücksfläche
- 1'305 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1974
- Zuletzt renoviert
- 1985
- Veröffentlicht am
- 16.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'400'000
- Preis pro m²
- CHF 5'405
Standort
Vaud 1053 cugy
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 64 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'853 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













