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Einzigartiges Familienhaus - eine Investitionsmöglichkeit
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CHF1'400'000

8.5 Zimmer · 259 m²

8.5 Zimmer Einfamilienhaus in cugy

Vaud, 1053 cugy

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einzigartiges Familienhaus - eine Investitionsmöglichkeit

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Cugy, bietet dieses schöne Familienhaus eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung. Es liegt auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'305 m² und beeindruckt mit seinen geräumigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Mit seinen 8,5 Zimmern, die sich über zwei Ebenen verteilen, und seinen 259 m² Wohnfläche, bietet es einer Familie bequem Platz und verfügt über vier große Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, das auf eine angenehme Terrasse führt, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Der vollständig ausgebauten Keller umfasst ein unabhängiges Studio, das derzeit vermietet ist, sowie einen gemütlichen Carnotzet, perfekt, um wertvolle Momente mit der Familie und Freunden zu teilen. Eine große Garage, die vier Fahrzeuge aufnehmen kann, und drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Dieses Haus, das von Geschichte und Charakter geprägt ist, wird zum Verkauf angeboten, mit einer Verfügbarkeit in fünf Jahren, und bietet somit eine seltene Gelegenheit, bereits heute in ein Qualitätsobjekt zu investieren und gleichzeitig einen sofortigen Mieteinnahmen zu erzielen. Ein authentisches Zuhause, in dem es sich gut leben und für die Zukunft planen lässt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
1'305 m²
Zimmer
8.5
Baujahr
1974
Zuletzt renoviert
1985
Veröffentlicht am
16.06.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'400'000
Preis pro m²
CHF 5'405
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Standort

Vaud 1053 cugy

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 64 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'853 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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