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Charmanter Familienbungalow
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CHF2'190'000

6 Zimmer · 284 m²

6 Zimmer Einfamilienhaus in Cugy

1053 Cugy(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmanter Familienbungalow

Sie liegt nur 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, diese charmante, kürzlich renovierte Villa bezaubert mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, ihrer grünen Umgebung und ihrer ruhigen Lage, im Herzen eines angenehmen Wohnviertels mit Villen.

Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet ein komfortables Lebensumfeld zu jeder Jahreszeit.

Es verfügt unter anderem über einen Wintergarten mit Kamin, der Fußbodenheizung hat, ideal, um ein gemütliches und helles Ambiente das ganze Jahr über zu genießen.

Im Sommer ermöglicht eine große, vollständig beschattete Terrasse mit Grill, die schönen Tage und Mahlzeiten im Freien voll auszukosten. Die Villa ist auch mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet.

Ein echter Zusatzvorteil: ein unabhängiges Studio mit eigener Küche und Dusche. Es kann als Unterkunft für Gäste, unabhängiger Raum für ein Familienmitglied oder auch separat vermietet werden.

Ein Anwesen voller Charme, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu Lausanne bietet.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
1'174 m²
Zimmer
6
Baujahr
1968
Veröffentlicht am
15.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'190'000
Preis pro m²
CHF 7'711
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Standort

1053 Cugy

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 64 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'853 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Oxana

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