2'190'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Cugy
CHF2'190'000
Beschreibung
Charmanter Familienbungalow
Sie liegt nur 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, diese charmante, kürzlich renovierte Villa bezaubert mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, ihrer grünen Umgebung und ihrer ruhigen Lage, im Herzen eines angenehmen Wohnviertels mit Villen.
Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet ein komfortables Lebensumfeld zu jeder Jahreszeit.
Es verfügt unter anderem über einen Wintergarten mit Kamin, der Fußbodenheizung hat, ideal, um ein gemütliches und helles Ambiente das ganze Jahr über zu genießen.
Im Sommer ermöglicht eine große, vollständig beschattete Terrasse mit Grill, die schönen Tage und Mahlzeiten im Freien voll auszukosten. Die Villa ist auch mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet.
Ein echter Zusatzvorteil: ein unabhängiges Studio mit eigener Küche und Dusche. Es kann als Unterkunft für Gäste, unabhängiger Raum für ein Familienmitglied oder auch separat vermietet werden.
Ein Anwesen voller Charme, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu Lausanne bietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 284 m²
- Grundstücksfläche
- 1'174 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1968
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'190'000
- Preis pro m²
- CHF 7'711
Standort
1053 Cugy
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 64 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'853 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Oxana









