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Moderne und elegante Villa mit Pool und Aussicht
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6.5 Zimmer Villa in Curio

6986 Curio

CHF3'300'000

280 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne und elegante Villa mit Pool und Aussicht

Moderne Villa in Curio mit 6.5 Zimmern, 280 m² auf 799 m², konzipiert für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und ein Leben im Freien suchen. Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Portikus, gepflegtem Garten und 9 x 4 m Pool mit elektrischer, begehbaren Abdeckung. Panoramatische Terrasse mit offener Aussicht, überdachte Terrasse und Außenküche mit Grill für unvergessliche Abende. Vier Schlafzimmer, zwei mit en-suite-Bad, hochwertige Ausstattung und interner Aufzug auf allen Ebenen. Ideal für Familien und diejenigen, die gerne empfangen.

Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:

  • Außenküche mit Grillbereich und gepflegtem Garten.
  • Moderne Villa mit Pool, panoramatischer Terrasse und offener Aussicht.
  • Panoramatische Terrasse.
  • Der hohe Grad an Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung.
  • Eine überdachte Terrasse
  • Ruhige und sonnige Lage
  • usw., usw., usw. ...

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Weitere Daten
Lage: ruhig und sonnig
Zustand des Objekts: Neubau

Badezimmer/Duschen: 5 (2x WC/Dusche/Waschbecken, 3x WC/Bad/Waschbecken)
Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 m
Schulen: Schule in Agno, 8 km
Geschäfte: Bar/Kleiner Lebensmittelshop, 100 m

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
799 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
14.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'300'000
Preis pro m²
CHF 11'786

Marktumfeld

Preis 268.7% über dem Median

Dieses InseratCHF 3'300'000

90% günstigerMedian CHF 895'000
Typische Dauer am Markt
11 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
4.2%
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Standort

6986 Curio

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 34 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Biagio Modica

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