6.5 Zimmer Villa in Curio
3'300'000
280 m²
Beschreibung
Moderne und elegante Villa mit Pool und Aussicht
Moderne Villa in Curio mit 6.5 Zimmern, 280 m² auf 799 m², konzipiert für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und ein Leben im Freien suchen. Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Portikus, gepflegtem Garten und 9 x 4 m Pool mit elektrischer, begehbaren Abdeckung. Panoramatische Terrasse mit offener Aussicht, überdachte Terrasse und Außenküche mit Grill für unvergessliche Abende. Vier Schlafzimmer, zwei mit en-suite-Bad, hochwertige Ausstattung und interner Aufzug auf allen Ebenen. Ideal für Familien und diejenigen, die gerne empfangen.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- Außenküche mit Grillbereich und gepflegtem Garten.
- Moderne Villa mit Pool, panoramatischer Terrasse und offener Aussicht.
- Panoramatische Terrasse.
- Der hohe Grad an Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung.
- Eine überdachte Terrasse
- Ruhige und sonnige Lage
- usw., usw., usw. ...
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Weitere Daten
Lage: ruhig und sonnig
Zustand des Objekts: Neubau
Badezimmer/Duschen: 5 (2x WC/Dusche/Waschbecken, 3x WC/Bad/Waschbecken)
Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 m
Schulen: Schule in Agno, 8 km
Geschäfte: Bar/Kleiner Lebensmittelshop, 100 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 799 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'300'000
- Preis pro m²
- CHF 11'786
Marktumfeld
Preis 268.7% über dem Median
Dieses InseratCHF 3'300'000
- Typische Dauer am Markt
- 11 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 4.2%
Standort
6986 Curio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Biagio Modica






