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Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und Raum für Ideen
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CHF990'000

4.5 Zimmer · 136 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Dachsen

8447 Dachsen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und Raum für Ideen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine solide Grundstruktur sowie attraktives Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Mit rund 136 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 933 m² eröffnet sich eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die bestehende Raumaufteilung mit aktuell 4.5 Zimmern ermöglicht bei Bedarf die einfache Rückführung zu einer ursprünglichen 5.5 Zimmer Aufteilung und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Die Küche wurde im Jahr 2010 erneuert, ein Badezimmer im Jahr 2016 modernisiert. Ein weiteres Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbau und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Ob als Renovationsprojekt für Eigennutzer oder als strategische Investition mit langfristiger Perspektive, diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept an gefragter Lage zu realisieren.

Open House

Erleben Sie den Charme dieser Liegenschaft hautnah und machen Sie sich vor Ort Ihr persönliches Bild. Wir laden Sie herzlich ein:

Wann:
Samstag, 3. Oktober 2026, von 10.00 bis 12.00 Uhr

Wo:
Bergstrasse 19, 8447 Dachsen

Anmeldung erforderlich:
Damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen und Sie individuell beraten können, ist eine vorherige Anmeldung erforderlich

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminreservation:
E-Mail: sarah.heimgartner@engelvoelkers.com oder unter der Tel: +41 052 511 38 57

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
933 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1974
Zuletzt renoviert
2016
Veröffentlicht am
25.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Garage

Preis

Kaufpreis
CHF 990'000
Preis pro m²
CHF 7'279
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Standort

8447 Dachsen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

41% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

111 %

Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'768 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Leiser als 76 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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