990'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Dachsen
CHF990'000
Beschreibung
Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und Raum für Ideen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine solide Grundstruktur sowie attraktives Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Mit rund 136 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 933 m² eröffnet sich eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die bestehende Raumaufteilung mit aktuell 4.5 Zimmern ermöglicht bei Bedarf die einfache Rückführung zu einer ursprünglichen 5.5 Zimmer Aufteilung und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Die Küche wurde im Jahr 2010 erneuert, ein Badezimmer im Jahr 2016 modernisiert. Ein weiteres Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbau und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Ob als Renovationsprojekt für Eigennutzer oder als strategische Investition mit langfristiger Perspektive, diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept an gefragter Lage zu realisieren.
Open House
Erleben Sie den Charme dieser Liegenschaft hautnah und machen Sie sich vor Ort Ihr persönliches Bild. Wir laden Sie herzlich ein:
Wann:
Samstag, 3. Oktober 2026, von 10.00 bis 12.00 Uhr
Wo:
Bergstrasse 19, 8447 Dachsen
Anmeldung erforderlich:
Damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen und Sie individuell beraten können, ist eine vorherige Anmeldung erforderlich
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminreservation:
E-Mail: sarah.heimgartner@engelvoelkers.com oder unter der Tel: +41 052 511 38 57
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksfläche
- 933 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1974
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- Preis pro m²
- CHF 7'279
Standort
8447 Dachsen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
41% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'768 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





