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Charmanter Rückzugsort inmitten der Natur
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CHF870'000

4 Zimmer · 76 m²

4 Zimmer Einfamilienhaus in Wirzweli

Wirzweli, 6383 Wirzweli

Beschreibung

Charmanter Rückzugsort inmitten der Natur

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Wohnkomfort perfekt zusammenfinden. Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist eine wahre kleine Oase und bietet auf 455 m² Grundstück ein behagliches Zuhause mit viel Privatsphäre und besonderem Charme.
Das Haus wurde 2021 umfassend renoviert und energetisch saniert. Die moderne Küche und das stilvolle Badezimmer verbinden zeitgemässen Komfort mit behaglichen Wohnatmosphäre, welche durch den Schwedenofen zusätzlich unterstrichen wird. Besonders an verschneiten Wintertagen entsteht hier ein wohliger Rückzugsort, an dem man die Ruhe und Gemütlichkeit in vollen Zügen geniessen kann. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe. Im Erdgeschoss sorgt eine komfortable Fussbodenheizung für angenehme Wärme, während das Obergeschoss mit Warmwasserheizkörpern beheizt wird.Besonders einladend präsentiert sich der Aussenbereich: Die schöne, pflegeleichte Gartenanlage mit Cheminee lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Auf der charmanten Holzveranda lässt sich die Ruhe geniessen und der Blick in die unberührte Natur schweifen. Hier wohnen Sie abgeschieden und dennoch gut erreichbar: Das Haus ist ganzjährig mit dem Auto, dem öffentlichen Verkehr oder der Luftseilbahn erreichbar. Das familienfreundliche Wander- und Skigebiet Wirzweli bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Gross und Klein, von erholsamen Spaziergängen bis zu abwechslungsreichen Winteraktivitäten.
Ob als Ferienobjekt oder Erstwohnsitz, dieses besondere Zuhause bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort.
Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.

AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6383-26-2

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
28.10.2026
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Zimmer
4
Baujahr
1978
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
22.09.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 870'000
Preis pro m²
CHF 11'447
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Standort

Wirzweli 6383 Wirzweli

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

240 %

ESTV · 2026

CHF 9'720 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

22.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe15 dBTag
15dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

8 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 135 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Vejza Kuljici

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ID: 211297Ref: 6383-26-2