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Objekt der Ausnahme, ideal für eine Pferdeeigenschaft
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CHF1'250'000

7 Zimmer · 207 m²

7 Zimmer Bauernhaus in Damvant

Route Principale 6, 2914 Damvant

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Objekt der Ausnahme, ideal für eine Pferdeeigenschaft

Stellen Sie sich vor, mitten in der Natur zu sein, in einer friedlichen Umgebung, fernab von jeder Aufregung. Durch das Fenster sehen Sie Ihre zwei Pferde auf Ihrem Grundstück südlich des Gebäudes weiden. Ihr Geist ist ruhig, Sie wissen, dass Sie vor jedem Investition für mehrere Jahrzehnte geschützt sind. Das Dach der Scheune und des Hauses sind neu, alles wurde perfekt von einem Architekten renoviert und Sie sind die ersten Bewohner dieser historischen Orte.

Innen ist der Raum großzügig und die Verkehrsführung ist flüssig. Das Erdgeschoss ist dem täglichen Leben gewidmet, mit einer großen Küche mit Insel und Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer teilen sich die großzügige Fläche, die durch einen Technikraum/Wäscheraum, ein Gäste-WC und einen kleinen Bürobereich ergänzt wird.

Die erste Etage öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich. Ein schönes Elternschlafzimmer, ergänzt durch einen großzügigen Kleiderschrank und ein Duschbad/WC, nimmt den Rest des Levels ein.

Im 2. Stock, in den Dachboden, finden die Kinder ihren Komfort und ihre Unabhängigkeit durch zwei schöne Schlafzimmer, ergänzt durch einen angenehmen Wohnbereich und ein Duschbad/WC.

Schließlich bietet die Scheune mit Teil-Scheune viele Möglichkeiten, insbesondere für die Unterbringung von Pferden oder warum nicht Sammlerfahrzeugen, einem Workshop, einer Gästewohnung, einem Wellness-Bereich usw.

Immobiliendetails

Objekttyp
Bauernhaus
Verfügbar ab
29.10.2026
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
2'156 m²
Zimmer
7
Baujahr
1700
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'250'000
Preis pro m²
CHF 6'039
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Standort

Route Principale 6 2914 Damvant

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

215 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'560 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56 % der 1'103 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Gaëlle Schwimmer

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