8 Zimmer Einfamilienhaus in Dardagny
1'990'000
271 mÂČ
Beschreibung
CHARM UND VOLUMEN FĂR DASSE GROĂE LANDHAUS
CHARM - RUHE - POTENZIALMit einer groĂzĂŒgigen FlĂ€che von etwa 270 mÂČ bietet dieses groĂe 8-Zimmer-Haus 3 bis 5 Schlafzimmer. JĂŒngste Renovierungen, wie die EichenholzfuĂböden, haben es perfekt geschafft, den Charme des Ortes zu erhalten.Hell sind die Wohn- und SchlafrĂ€ume gerĂ€umig und lichtdurchflutet, wĂ€hrend die offenen Balken Charakter und eine gemĂŒtliche AtmosphĂ€re verleihen.Die groĂen, vollstĂ€ndig ausgebauten Dachböden bieten viele Möglichkeiten fĂŒr Umbauten, ohne die Galerie zu vergessen.Neben der Terrasse ohne Gegenseitigkeit ist ein angenehmer intimistischer Garten, der schön bepflanzt ist, ideal, um sich zu entspannen und die schönen Tage zu genieĂen.SchlieĂlich vervollstĂ€ndigt eine groĂe Hof mit mehreren ParkplĂ€tzen sowie eine zu renovierende Garage das Haus.Das Dorf Dardagny ist bekannt fĂŒr seine zahlreichen Weinberge und sein lĂ€ndliches Lebensumfeld. Gasthöfe fĂŒr Feinschmecker finden sich in der Region und das Dorf profitiert von seiner Grundschule und verschiedenen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Genf ist etwa 30 Minuten entfernt, der internationale Flughafen weniger als 20 Minuten und der CERN weniger als 15 Minuten.
- LANDSCHAFT UND RUHE
- CHARM UND RAUM
- 8 ZIMMER UND CA. 270 MÂČ
- 3 BIS 5 SCHLAHZIMMER
- TERRASSE UND SCHĂNER INTIMISTISCHER GARTEN
- Mehrere PARKPLĂTZE
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- WohnflÀche
- 271 mÂČ
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1784
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 22.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwÀhnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro mÂČ
- CHF 7'343
Standort
Coeur du village 1283 Dardagny
In der NĂ€he
Wird geladenâŠ
Quartier
Schwache ĂV-Anbindung
ARE-GĂŒteklasse D â fĂŒr die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grĂŒn
76% GrĂŒn- und NaturflĂ€che im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
48 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'979 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSĂŒd
SĂŒdseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- SĂŒdost
- Mittel
- SĂŒd
- Viel Sonne
- SĂŒdwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt fĂŒr die Fassaden des GebĂ€udes, mit dem Schatten der NachbarhĂ€user und des GelĂ€ndes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hĂ€ngt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt fĂŒr Energie BFE
LĂ€rm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und BahnlÀrm in der Umgebung
Berechnet aus dem LĂ€rmmodell des Bundes: Mittel ĂŒber die Hektare (100 Ă 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von AlltagsgerÀuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt ĂŒber dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2â10 %
Die Radonkarte des BAG schĂ€tzt, dass hier 2 bis 10 % der GebĂ€ude den Referenzwert von 300 Bq/mÂł ĂŒberschreiten.
KonnektivitÀt
Glasfaser verfĂŒgbar
Bei 50 bis 90 % der GebÀude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Charles Ducret













