Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer Villa in Davesco-Soragno
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Sonniger Privatgarten, zentraler Kamin und Grundschule in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
In einem der begehrtesten und ruhigsten Viertel von Davesco-Soragno, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet diese wunderschöne Einfamilienvilla eine Lebensqualität ohne Kompromisse. Die helle und serene Atmosphäre, die reizende Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen machen dieses Objekt zu einer raren Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Prestige suchen.
Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen zentralen Kamin und großen Fenstern, die direkt auf den umzäunten Privatgarten führen, ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Momente im Freien. Die innere Aufteilung umfasst drei große Schlafzimmer, eine funktionale Küche und drei Badezimmer, was den größtmöglichen Komfort für den täglichen Bedarf bietet. Das 1984 erbaute und hervorragend gepflegte Anwesen bietet zudem einen interessanten Spielraum für Individualisierungen und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:
- Unabhängige Einfamilienvilla, eingebettet in Grünflächen und Ruhe
- Großer, sonniger Privatgarten, sicher für Kinder und Tiere
- Helles Wohnzimmer mit charakteristischem zentralem Kamin
- Drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer für höchsten Komfort
- Grundschule in nur 2 Minuten zu Fuß und Supermarkt in 500 Metern Entfernung
- Nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano entfernt
- Solide Bausubstanz von 1984 mit großem Potenzial für Individualisierungen
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit und ideal für Familien
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 567 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1984
- Veröffentlicht am
- 26.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6964 Davesco-Soragno
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












