3'200'000
7.5 Zimmer Villa in Davesco-Soragno
CHF3'200'000
Beschreibung
Elegante Villa mit grossem Garten & Aussenpool zum Verkauf in Lugano-Davesco Soragno
Eingebettet in die ruhige, grüne Umgebung von Lugano-Davesco Soragno überzeugt diese moderne Villa durch klare architektonische Linien, grosszügige Räume und viel Privatsphäre. Auf 3 Ebenen verteilen sich helle, elegante Räume, die Komfort und Funktionalität harmonisch verbinden. Der grosse Garten eröffnet schöne Ausblicke ins Grüne und führt zum grosszügigen Aussenpool, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein modernes Zuhause für alle, die Ruhe und Natur nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt geniessen möchten.
HIGHLIGHTS
- 3 Aussenparkplätze
- Sonnige Südwestausrichtung
- Nur 6 km vom Zentrum Luganos entfernt
- Gute Anbindung an Dienstleistungen & Infrastruktur
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 285 m²
- Grundstücksfläche
- 3'090 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2001
- Veröffentlicht am
- 02.09.2026
Ausstattung
Aussicht
Pool
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'200'000
- Preis pro m²
- CHF 11'228
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 70.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'200'000
CHF 1'875'000
Median
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Standort
6964 Davesco-Soragno
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp PETER
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