Zum Hauptinhalt springen
Exklusives Loft mit beeindruckender Raumhöhe, offenem Wohnkonzept und
Exklusiver Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und stilvoller Architektur
Offene Designküche mit stilvoller Bar - ein einladender Treffpunkt für genussvolle Abende und gesellige Momente.
Moderne Designküche in elegantem Rot - stilvoll inszeniert im warmen Dämmerlicht.
Exklusive Galerie mit beeindruckendem Panzerglasboden, lichtdurchflutetem Raumgefühl und einzigartiger Architektur
Einladender Eingangsbereich mit grosszügigem Raumgefühl und exklusiven AkzentenRepräsentativer Eingangsbereich mit grosszügigem Raumgefühl und stilvollen Details
Exklusive Ankleide mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Stauraumlösungen
Grosszügiges Schlafzimmer mit stilvollem Ambiente und vielseitigem Gestaltungspotenzial
Grosszügiger Wohnraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und attraktivem Potenzial zur Unterteilung in mehrere Zimmer
Architektonische Schönheit in idyllischer Lage.
Eingebettet in eine grüne und ruhige Wohnlage.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
Mit ImmoLeague verkaufen!

CHF1'350'000

4.5 Zimmer · 210 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Degersheim

9113 Degersheim(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Exklusives Loft mit beeindruckender Raumhöhe, offenem Wohnkonzept und

Einzigartiges Wohnerlebnis - Einfamilienhaus mit Loft-Charakter und Geschichte!

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit einem modernen, grosszügigen Wohnkonzept im Loft-Stil. Beeindruckende Raumhöhen, sichtbare Dachbalken und offene Wohnbereiche schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, das Weite, Eleganz und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden offenen Dachkonstruktion und Galerie. Die fliessenden Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen verleihen dem Haus einen besonderen Loft-Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail, Respekt vor der Geschichte und einem ausgeprägten Gespür für Qualität wurde hier ein Zuhause geschaffen, das architektonische Individualität mit zeitgemässem Wohnkomfort vereint.

Auch die durchdachte Ausstattung überzeugt: Eine fest verbaute Soundanlage sowie eine Dachrinnenheizung bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnqualität. Moderne Technik fügt sich dabei harmonisch in den besonderen Charakter der Liegenschaft ein.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen: ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Loft-Charakter, grosszügigem Raumgefühl und einer unverwechselbaren Atmosphäre. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Einige Besonderheiten:

  • Einzigartig, idyllisch gelegen
  • Grosses Potential auf dem Grundstück
  • Viele zusätzliche Parkmöglichkeiten
  • Sauna und Wirlpool
  • Galerie mit Panzerglasboden
  • Dachrinnenheizung
  • Fix verbaute Soundanlage im ganzen Haus
  • Zweischalenmauerwerk
  • Sehr gepflegter Zustand mit viel Liebe zum Detail
  • Besondere Raumhöhen und offene Strukturen
  • Lichtdurchflutete Räume mit einzigartiger Atmosphäre
  • Harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Wohnen
  • Ein Haus mit spürbarer Ruhe und Charakter
  • Viel Platz für Rückzug, Begegnung und Inspiration
  • Ein Zuhause, das man nicht vergleicht, sondern erlebt
  • Schwebetisch und abgestimmtes Lichtkonzept
  • Mediterraner Garten mit Feuerstelle im Saunabereich
  • Und vieles mehr
  • Die Liegenschaft präsentiert sich aktuell als grosszügiges 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit offenem Loft-Charakter, lässt sich jedoch mit geringem baulichem Aufwand in ein 4.5-Zimmer-Haus umgestalten. -

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Degersheim SG.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team

Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?
ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung.

A Unique Living Experience - A Single-Family Home with Loft-Style Charm and History!

This extraordinary single-family home combines the unmistakable charm of historic architecture with a modern, spacious loft-style living concept. Impressive ceiling heights, exposed roof beams, and open living areas create a unique sense of space that harmoniously blends spaciousness, elegance, and a sense of coziness.

The heart of the property is the light-filled living and dining area with its impressive open roof structure and gallery. The seamless transitions between the individual living areas give the house a distinctive loft-style character and create an atmosphere that invites both relaxation and social gatherings.

The property is in exceptionally well-maintained condition. With great attention to detail, respect for its history, and a keen sense of quality, a home has been created here that combines architectural individuality with contemporary living comfort.

The well-thought-out amenities are equally impressive: a built-in sound system...

3D-Rundgang

immoleague.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1'552 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1990
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
30.12.2025

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Balkon
Keller
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
Reduit
Gartenhaus

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'350'000
Preis pro m²
CHF 6'429
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

9113 Degersheim

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

138 %

Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Basil Schwarz

Basil Schwarz

ImmobilienExperte

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 103914Ref: 5725658