1'350'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Degersheim
CHF1'350'000
Beschreibung
Exklusives Loft mit beeindruckender Raumhöhe, offenem Wohnkonzept und
Einzigartiges Wohnerlebnis - Einfamilienhaus mit Loft-Charakter und Geschichte!
Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit einem modernen, grosszügigen Wohnkonzept im Loft-Stil. Beeindruckende Raumhöhen, sichtbare Dachbalken und offene Wohnbereiche schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, das Weite, Eleganz und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet.
Das Herzstück der Liegenschaft bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden offenen Dachkonstruktion und Galerie. Die fliessenden Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen verleihen dem Haus einen besonderen Loft-Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail, Respekt vor der Geschichte und einem ausgeprägten Gespür für Qualität wurde hier ein Zuhause geschaffen, das architektonische Individualität mit zeitgemässem Wohnkomfort vereint.
Auch die durchdachte Ausstattung überzeugt: Eine fest verbaute Soundanlage sowie eine Dachrinnenheizung bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnqualität. Moderne Technik fügt sich dabei harmonisch in den besonderen Charakter der Liegenschaft ein.
Ein Zuhause für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen: ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Loft-Charakter, grosszügigem Raumgefühl und einer unverwechselbaren Atmosphäre. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Einige Besonderheiten:
- Einzigartig, idyllisch gelegen
- Grosses Potential auf dem Grundstück
- Viele zusätzliche Parkmöglichkeiten
- Sauna und Wirlpool
- Galerie mit Panzerglasboden
- Dachrinnenheizung
- Fix verbaute Soundanlage im ganzen Haus
- Zweischalenmauerwerk
- Sehr gepflegter Zustand mit viel Liebe zum Detail
- Besondere Raumhöhen und offene Strukturen
- Lichtdurchflutete Räume mit einzigartiger Atmosphäre
- Harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Wohnen
- Ein Haus mit spürbarer Ruhe und Charakter
- Viel Platz für Rückzug, Begegnung und Inspiration
- Ein Zuhause, das man nicht vergleicht, sondern erlebt
- Schwebetisch und abgestimmtes Lichtkonzept
- Mediterraner Garten mit Feuerstelle im Saunabereich
- Und vieles mehr
- Die Liegenschaft präsentiert sich aktuell als grosszügiges 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit offenem Loft-Charakter, lässt sich jedoch mit geringem baulichem Aufwand in ein 4.5-Zimmer-Haus umgestalten. -
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Degersheim SG.
Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team
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A Unique Living Experience - A Single-Family Home with Loft-Style Charm and History!
This extraordinary single-family home combines the unmistakable charm of historic architecture with a modern, spacious loft-style living concept. Impressive ceiling heights, exposed roof beams, and open living areas create a unique sense of space that harmoniously blends spaciousness, elegance, and a sense of coziness.
The heart of the property is the light-filled living and dining area with its impressive open roof structure and gallery. The seamless transitions between the individual living areas give the house a distinctive loft-style character and create an atmosphere that invites both relaxation and social gatherings.
The property is in exceptionally well-maintained condition. With great attention to detail, respect for its history, and a keen sense of quality, a home has been created here that combines architectural individuality with contemporary living comfort.
The well-thought-out amenities are equally impressive: a built-in sound system...
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 1'552 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 30.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'350'000
- Preis pro m²
- CHF 6'429
Standort
9113 Degersheim
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
138 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Basil Schwarz
Basil Schwarz














