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Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Bild 2
Bild 3
Küche
Wohnzimmer
Zimmer EG
Badezimmer
Bastel-/Hobbyraum UG

CHF790'000

6 Zimmer · 107 m²

6 Zimmer Einfamilienhaus in Deitingen

4543 Deitingen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante 6-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Deitingen vereint Wohnqualität, Platz und Entwicklungspotenzial. Auf einem 621 m² grossen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien sowie für alle, die ein Eigenheim mit langfristiger Perspektive suchen.

Viel Platz auf drei Ebenen

Die Nettowohnfläche beträgt ca. 107 m². Ergänzt wird sie durch grosszügige Nutzflächen im Untergeschoss mit Spiel-/Hobbyraum, Keller und Waschküche. Insgesamt stehen damit rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus bietet folgende Highlights:

  • 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Ca. 107 m² Nettowohnfläche
  • Rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche
  • 621 m² Grundstücksfläche
  • Grosszügiger Spiel-/Hobbyraum im Untergeschoss
  • Sonniger Garten mit Terrasse
  • Angebaute Garage sowie mehrere Aussenparkplätze
  • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
  • Interessantes Potenzial für individuelle Wohnideen und zukünftige Gestaltung

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohnbereich, die funktionale Küche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss stehen ein grosszügiger Spiel-/Hobbyraum, Keller und Waschküche zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten.

Ein Zuhause mit Potenzial

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, den Wohnraum den eigenen Bedürfnissen anzupassen und schrittweise zu modernisieren. Die grosszügige Parzelle schafft zudem interessante Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen.

Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Käuferinnen und Käufer, die neben einem sofort bewohnbaren Zuhause auch Raum für zukünftige Ideen und persönliche Weiterentwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Garten & Aussenbereich

Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Gartenliebhaber. Eine angebaute Garage sowie mehrere Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.

Ruhig wohnen – gut angebunden

Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Quartieratmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. So vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Alltagstauglichkeit.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses vielseitigen Einfamilienhauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die verwendeten Bildaufnahmen wurden teilweise digital optimiert und dienen der bestmöglichen Darstellung der Liegenschaft.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Zimmer
6
Baujahr
1960
Veröffentlicht am
23.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 790'000
Preis pro m²
CHF 7'383
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Standort

4543 Deitingen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

122 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'109 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 70 % der 2'455 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Vermarktung und persönliche Betreuung durch Larissa Bürki, L. Bürki Immobilien GmbH, Florastrasse 14, 4500 Solothurn.

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