Zum Hauptinhalt springen
278 m² voller Möglichkeiten mit viel Platz für die ganze Familie
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13

Preis auf Anfrage

6.5 Zimmer · 278 m²

6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Derendingen

Bahnhofstrasse 10a, 4552 Derendingen

Beschreibung

278 m² voller Möglichkeiten mit viel Platz für die ganze Familie

Hier wird Platz zum echten Luxus: Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Derendingen bietet mit rund 278 m² Wohnfläche aussergewöhnlich grosszügige Platzverhältnisse auf vier Etagen. Ob für die Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys – die vielseitigen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche mit Kochinsel. Der gepflegte Garten mit gedeckter Terrasse erweitert das grosszügige Raumangebot nach draussen. Eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze sorgen zusätzlich für viel Komfort.

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

  • Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
  • Moderne, offene Küche mit Kochinsel und viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden
  • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen
  • Zwei grosszügige Zimmer im Obergeschoss, eines davon mit Bad en Suite und Ankleide, das andere mit Klimaanlage ausgestattet
  • Balkon mit Blick in den gepflegten Garten
  • Dachgeschoss mit zwei weiteren grossen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und WC
  • Zusätzliches Zimmer mit WC und Pissoir im Untergeschoss, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar
  • Vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal für Wohnen, Homeoffice oder Gäste eignen
  • Zentralstaubsaugeranlage für einen erhöhten Wohnkomfort im Alltag
  • Grosszügiger Wasch- und Kellerraum mit viel Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten
  • Funktionale Grundrissgestaltung über vier Etagen mit einem hervorragenden Platzangebot
  • Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Aussenparkplätze auf dem Grundstück
  • Separates WC und Pissoir in der Garage für zusätzlichen Komfort
  • Gartenbereich mit gedeckter Terrasse und Grünfläche für Spiel und Spass

Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
339 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2009
Veröffentlicht am
06.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Bahnhofstrasse 10a 4552 Derendingen

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

128 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'559 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NS
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85 % der 2'455 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Oliver Kocher

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 101540Ref: OKOMBEBahnhofstrasse10a.6a608df1f835f6e3a38367cd