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Modernes Wohnen trifft Wohlfühl-Atmosphäre - Ihr neues Zuhause
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CHF1'050'000

4.5 Zimmer · 150 m²

4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Derendingen

4552 Derendingen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Modernes Wohnen trifft Wohlfühl-Atmosphäre - Ihr neues Zuhause

Willkommen in dieser äusserst gepflegten und einladenden Doppelhaushälfte, die modernes Design, hohe Wohnqualität und eine warme Wohlfühlstimmung perfekt vereint. Bereits beim Betreten überzeugt der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich - ausgestattet mit edlen Bodenplatten, die Eleganz und Alltagstauglichkeit ideal kombinieren. Hier entsteht ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.Die angrenzende geräumige Küche begeistert mit ihrer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte und viel Platz zum Kochen, Backen und Geniessen. Perfekt für alle, die Kulinarik lieben und Wert auf Qualität legen.Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche, das mit klaren Linien und zeitgemässer Ausstattung überzeugt.Das Obergeschoss bietet einen gemütlichen Rückzugsort: Schlafräume mit warmem Parkett sorgen für eine entspannte, angenehme Atmosphäre. Das grosse Badezimmer mit stilvoller Badewanne lädt zum Abschalten, Entspannen und Wohlfühlen ein.Der sonnige Gartensitzplatz sowie die grosszügige Grünfläche bieten viel Raum für Freizeit, Spiel und Entspannung. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien - sicher, kinderfreundlich und mit viel Freiheit für die Kleinen.Eine Doppelhaushälfte, die Komfort, Stil und Lebensqualität vereint - ideal für alle, die in Derendingen ein modernes und zugleich behagliches Zuhause suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Modernes Haus
  • Sehr ruhige Lage
  • Parkett in den Schlafräume
  • Granit Arbeitstischplatte in der Küche
  • 1x Carport 1x Aussenparkplatz
  • Wasser Entkalkungsanlage 2022
  • Boiler 2023
  • Grosser Luftschutzkeller
  • Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
  • Brutto Wohnfläche 165,4 m²
  • Netto Wohnfläche 110 m²
  • Schöner Gertensitzplatz
  • Viel Grünfläche Anteil
  • und, und, und...

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Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
292 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2010
Veröffentlicht am
24.05.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'050'000
Preis pro m²
CHF 7'000
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Standort

4552 Derendingen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

128 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'559 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56 % der 2'455 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

Immobilienvermittler

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