890'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Derendingen
CHF890'000
Beschreibung
Bijou mit Potenzial in Derendingen zu verkaufen
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in der Gemeinde Derendingen. Das Haus verfügt über 6.5 Zimmer verteilt auf insgesamt 3 Etagen. Die rund 140 m² Nettowohnfläche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der grosszügige Garten mit schönem Freisitz bietet Raum zur Erholung.
Die insgesamt 6.5 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, von Schlafzimmern über Kinder- und Arbeitsräume bis hin zu Hobbyflächen. Im Untergeschoss befinden sich neben der Heizung und der Waschküche eine Vorratskammer, sowie eine grosszügige Garage mit separater Werkstatt.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 ersetzt.
Mit besten Empfehlungen, Immo Link Schweiz AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 21.09.2026
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 596 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1954
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 6'357
Standort
Findlingsweg 1 4552 Derendingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
128 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'559 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Michael Meise