3'500'000
7.5 Zimmer Villa in Dielsdorf
CHF3'500'000
Beschreibung
Die Villa Ihrer Träume
Diese repräsentative Villa überzeugt durch ihren besonderen Charme, grosszügige Platzverhältnisse und ein attraktives Grundstück. Helle Wohnräume, grosszügige Fensterfronten und ein gemütliches Cheminée schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst komfortable Schlafbereiche, mehrere Badezimmer sowie zusätzliche Räume, die sich flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Medienzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit individuellen Bedürfnissen verbinden möchten.
Der gepflegte Garten bietet Raum zum Entspannen und Geniessen. Die ruhige Wohnlage und das angenehme Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und komfortables Wohnerlebnis.
Ein besonderes Plus ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, das zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen und individuelle Wohnideen eröffnet, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Eine attraktive Liegenschaft in Neerach, die Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Grosse Fensterfronten
- Cheminée vorhanden
- Drei Nasszellen für hohen Wohnkomfort
- Ideal für Familien
- Ruhige Lage
- Naturnahes Wohnen
- Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- Attraktive Baulandreserve
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 30.10.2026
- Grundstücksfläche
- 1'268 m²
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'500'000
Standort
8157 Dielsdorf
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'485 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ermira Kryeziu





