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Die Villa Ihrer Träume
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CHF3'500'000

7.5 Zimmer

7.5 Zimmer Villa in Dielsdorf

8157 Dielsdorf(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Die Villa Ihrer Träume

Diese repräsentative Villa überzeugt durch ihren besonderen Charme, grosszügige Platzverhältnisse und ein attraktives Grundstück. Helle Wohnräume, grosszügige Fensterfronten und ein gemütliches Cheminée schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst komfortable Schlafbereiche, mehrere Badezimmer sowie zusätzliche Räume, die sich flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Medienzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit individuellen Bedürfnissen verbinden möchten.
Der gepflegte Garten bietet Raum zum Entspannen und Geniessen. Die ruhige Wohnlage und das angenehme Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und komfortables Wohnerlebnis.

Ein besonderes Plus ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, das zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen und individuelle Wohnideen eröffnet, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Eine attraktive Liegenschaft in Neerach, die Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Lichtdurchflutete Wohnräume
  • Grosse Fensterfronten
  • Cheminée vorhanden
  • Drei Nasszellen für hohen Wohnkomfort
  • Ideal für Familien
  • Ruhige Lage
  • Naturnahes Wohnen
  • Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
  • Attraktive Baulandreserve

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Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
30.10.2026
Grundstücksfläche
1'268 m²
Zimmer
7.5
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'500'000
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

8157 Dielsdorf

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

105 %

Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'485 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 52 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Ermira Kryeziu

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