1'325'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Dietfurt SG
CHF1'325'000
Beschreibung
5.5-Zi.-DEFH mit Garage, PV und Terrasse/Garten in Dietfurt
- 5.5 Zimmer, rund 143 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen
- Neubau mit Ausbau nach Wunsch
- Terrasse, Garten und Balkon (16 m²)
- Einzelgarage und Aussenparkplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Die Doppelhaushälfte steht auf einer Parzelle von 275 m² in Hanglage in Dietfurt. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Vorratsraum, ein Zimmer und ein Duschbad. Von hier gelangen Sie direkt auf Terrasse und Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Eines der Zimmer hat Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss bietet Eingang, Technik- und Waschraum, Keller sowie die interne Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Das Haus wird massiv gebaut, mit Aussenwärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern. Bodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Betriebskosten. Küche und Bodenbeläge können Sie nach eigenen Vorstellungen auswählen.
Der Bahnhof Dietfurt (S9, Halbstundentakt) liegt in kurzer Distanz. Die A1 erreichen Sie via Uzwil in rund 15 Minuten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 275 m²
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'325'000
- Preis pro m²
- CHF 9'266
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 72.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'325'000
CHF 770'000
Median
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Standort
Schlösslistrasse 2a 9615 Dietfurt SG
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 73 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Madlen Föhn
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