Zum Hauptinhalt springen
Charmante maison villageoise avec fort potentiel
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13

CHF1'390'000

5 Zimmer · 166 m²

5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Montaubion-Chardonney

Route Bellevue 5, 1041 Montaubion-Chardonney

Beschreibung

Charmante maison villageoise avec fort potentiel

Située dans un environnement verdoyant à 10 minutes de Moudon et d'Echallens et à 15 minutes de Lausanne-Vennes, cette magnifique maison villageoise se distingue par son charme authentique et son fort potentiel d'agrandissement. Entièrement rénovée en 2005, parfaitement entretenue, elle plaira aux familles à la recherche d'espace et de tranquillité.

Les espaces sont répartis comme suit:

Rez-de-chaussée:

  • Vaste hall d'entrée avec accès aux garages
  • Buanderie avec WC
  • Local technique
  • Local citernes à mazout
  • Deux garages avec portes automatiques

Premier étage:

  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Salon / salle à manger avec poêle à bois
  • Salle de bain avec douche et WC
  • Réduit

Deuxième étage:

  • Trois chambres avec accès au balcon baignoire
  • Balcon baignoire avec espace de rangement fermé et magnifique vue sur le Jura
  • Salle de bain avec douche, baignoire et WC

Combles:

  • Grand disponible à aménager, accessible par une trappe

Sous-sol:

  • Cave

Granges/hangar agricole:

  • Grand disponible de 1'200m3 sous une toiture autoportante permettant la création d'appartements, actuellement aménagé en garde-meubles

Bon à savoir:

  • Possibilité de parquer quatre voitures à l'extérieur
  • Transports publics à 30 mètres

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
444 m²
Zimmer
5
Baujahr
1850
Veröffentlicht am
24.03.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'390'000
Preis pro m²
CHF 8'373
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Route Bellevue 5 1041 Montaubion-Chardonney

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr grüne Umgebung

88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70.5 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'487 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 91 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Swen Zapla

Courtier Fribourg & Nord vaudois

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 103710Ref: 20260310-6ES.20260310-6ES.20260310-6ES