1'390'000
5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Montaubion-Chardonney
CHF1'390'000
Beschreibung
Charmante maison villageoise avec fort potentiel
Située dans un environnement verdoyant à 10 minutes de Moudon et d'Echallens et à 15 minutes de Lausanne-Vennes, cette magnifique maison villageoise se distingue par son charme authentique et son fort potentiel d'agrandissement. Entièrement rénovée en 2005, parfaitement entretenue, elle plaira aux familles à la recherche d'espace et de tranquillité.
Les espaces sont répartis comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Vaste hall d'entrée avec accès aux garages
- Buanderie avec WC
- Local technique
- Local citernes à mazout
- Deux garages avec portes automatiques
Premier étage:
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salon / salle à manger avec poêle à bois
- Salle de bain avec douche et WC
- Réduit
Deuxième étage:
- Trois chambres avec accès au balcon baignoire
- Balcon baignoire avec espace de rangement fermé et magnifique vue sur le Jura
- Salle de bain avec douche, baignoire et WC
Combles:
- Grand disponible à aménager, accessible par une trappe
Sous-sol:
- Cave
Granges/hangar agricole:
- Grand disponible de 1'200m3 sous une toiture autoportante permettant la création d'appartements, actuellement aménagé en garde-meubles
Bon à savoir:
- Possibilité de parquer quatre voitures à l'extérieur
- Transports publics à 30 mètres
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 444 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1850
- Veröffentlicht am
- 24.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- Preis pro m²
- CHF 8'373
Standort
Route Bellevue 5 1041 Montaubion-Chardonney
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70.5 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'487 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Swen Zapla
- Telefon
- +41 79 531 90 66
- swen@kiiz.ch














