1'580'000
9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Poliez-Pittet
CHF1'580'000
Beschreibung
Prächtiges Haus in Poliez-Pittet!
Das Projekt eines Lebens: Entdecken Sie dieses Haus mit seinem außergewöhnlichen Raum, der Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität bietet.
Dieses 1971 erbaute Haus liegt auf den Höhen von Poliez-Pittet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und den Jura. Mit 280m2 Nutzfläche und einem 884m2 großen Garten ist dieses Einfamilienhaus ideal für Paare, die nach Raum suchen, für Selbstständige, die ihren Arbeitsplatz zu Hause haben möchten, und für Familien, die nach einem ruhigen Wohnort streben.
Ein sonniger Standort: Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine großzügige natürliche Beleuchtung in allen Wohnräumen und im Garten.
Raum und Funktionalität:
- Nutzfläche: 280 m².
- Garten: 884m2 großer Garten mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten.
- 40m2 mit Kamin und Zugang zur Veranda.
- Schlafbereich: 4 geräumige, ruhige und komfortable Schlafzimmer.
- Badezimmer: 2 Badezimmer.
- Zustand: Renovierungsarbeiten sind geplant.
- Keller: Großer Keller mit über 70m2, einschließlich eines Weinkellers.
- Parkplatz: 2 Stellplätze in der Garage (60m2) und 3 Außenstellplätze.
- Verfügbarkeit: sofort.
Renovierungsprojekt: Zwei Renovierungsprojekte wird Ihnen nach der Besichtigung vorgestellt, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich auf die zukünftigen Renovierungen dieses wunderschönen Hauses zu konzentrieren.
Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1041-26-4
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 31.10.2026
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 1'049 m²
- Zimmer
- 9.5
- Baujahr
- 1971
- Veröffentlicht am
- 04.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'580'000
- Preis pro m²
- CHF 5'643
Standort
Poliez-Pittet 1041 Poliez-Pittet
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'654 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Francis Donaldson