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Freiraum für die Familie, Rückzugsorte zum Geniessen und ein eigener Pool
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CHF1'430'000

6.5 Zimmer · 184 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Fischingen

Breiteweg 1A, 8374 Fischingen

Beschreibung

Freiraum für die Familie, Rückzugsorte zum Geniessen und ein eigener Pool

Drei Wohnebenen, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Garten mit beheiztem Pool machen dieses gepflegte Einfamilienhaus zu einem vielseitigen Zuhause für die ganze Familie.

Das freistehende Einfamilienhaus am Breiteweg 1a wurde im Jahr 2008 erstellt und präsentiert sich dank regelmässiger Pflege und laufendem Unterhalt in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Nettowohnfläche von rund 190 m², 6.5 Zimmern und einem Grundstück von 573 m² bietet es grosszügige Platzverhältnisse, ohne dabei seine wohnliche Atmosphäre zu verlieren.

Im Erdgeschoss öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich zur offenen Küche. Die direkte Verbindung zum Sitzplatz und zum Garten lässt Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander übergehen. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Gäste-, Musik- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten und auf den Pool. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo vervollständigen das Raumangebot.

Auch das Untergeschoss ist sinnvoll in den Alltag eingebunden. Hier befinden sich der Hauseingang, der direkte Zugang zur Doppelgarage, ein Büro, die Waschküche und ein praktischer Lagerraum.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Wärmepumpenheizung und die Wärmeverteilung über die Bodenheizung. Der beheizte Aussenpool, das liebevoll eingerichtete Gartenhaus und die grosszügigen Parkmöglichkeiten verleihen dem Haus jene besonderen Qualitäten, die im Alltag schnell unverzichtbar werden.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2008
Veröffentlicht am
14.09.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'430'000
Preis pro m²
CHF 7'772
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Standort

Breiteweg 1A 8374 Fischingen

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 57 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

155 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'914 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.2 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 66 % der 1'864 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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