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Bewilligtes Neubauprojekt!
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CHF1'477'000

5.5 Zimmer · 141 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Ebnat-Kappel

9642 Ebnat-Kappel(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Bewilligtes Neubauprojekt!

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände. Sie sind ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Grosszügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der offene Wohn, Ess und Küchenbereich das Herzstück des Hauses bildet. Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise schaffen ein stilvolles Wohngefühl, das Komfort und Behaglichkeit perfekt verbindet.

Auch der Aussenbereich lädt zum Geniessen ein. Entspannte Sommerabende auf der Terrasse, unbeschwerte Stunden im Garten und die Nähe zur Natur schaffen besondere Lebensqualität. Ein weiteres Highlight ist die eigene Wasserquelle, die den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Ruhige und attraktive Wohnlage
  • Moderne und zeitlose Architektur
  • Durchdachter Grundriss
  • Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume
  • Sorgfältig ausgewählte Materialien
  • Offene Wohnküche mit Wohn und Essbereich
  • Sonniger Garten mit attraktiven Aussenflächen
  • Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Wärmeerzeugnis durch Erdsonde
  • Solaranlage Photovoltaik im Dach
  • Eigene Wasserquelle
  • Geräumiger Abstellraum
  • Umgebung für Tierhaltung geeignet
  • Grosszügige Doppelgarage

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
1'080 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
15.10.2026

Ausstattung

Balkon
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'477'000
Preis pro m²
CHF 10'475
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Standort

9642 Ebnat-Kappel

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

139 %

Tiefer als 3 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'494 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Fabian Kocher

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