1'375'000
9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Echallens
CHF1'375'000
Beschreibung
Prächtiges Dorfhaus, 2 Minuten von Echallens entfernt
VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE
Kurzinfo:
- 9,5 Räume: 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 gigantisches Büro / Atelier / Spielzimmer
- Flächen: Wohnfläche 325 m², Nutzfläche: 375 m², Grundstück 470
- Ausrichtung: Südost
- Parkplätze: 4 Außenplätze
- Bus direkt nach Echallens (und dem LEB) und Cheseaux, 50 m entfernt
- Schule von 1P bis 6P, 80 m entfernt
Charme und Komfort: Ihr zukünftiges Zuhause in Goumoens-la-Ville
Entdecken Sie den authentischen Charme dieses geräumigen Dorfhauses im Herzen von Goumoens-la-Ville, 5 Minuten von Echallens entfernt. Erbaut im Jahr 1870 und sorgfältig 2012 renoviert, bietet dieses Haus 325 m² Wohnfläche auf einem 470 m² großen Grundstück, ideal für eine Familie, die Geschichte und Moderne verbinden möchte.
Besonders schätzen Sie:
- Die Qualität des Baus und der Renovierung.
- Die großen Räume und die zahlreichen Räume.
- Den Charme des Hauses.
- Seinen "schlüsselbereiten" Zustand.
- Seine schöne Helligkeit.
- Die Nähe zu Echallens, nur 5 Minuten entfernt.
- Die Qualität der Schulen in der Gemeinde.
- Die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 08.04.2025
- Wohnfläche
- 325 m²
- Zimmer
- 9.5
- Veröffentlicht am
- 19.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'375'000
- Preis pro m²
- CHF 4'231
Standort
1040 Echallens
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 67 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
72.5 %
Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'620 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026