1'290'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Échallens
CHF1'290'000
Beschreibung
Großzügiger Wohnraum in bevorzugter Umgebung
Nur wenige Minuten von Echallens entfernt, in der Gemeinde Poliez-Pittet gelegen, begeistert diese 5,5-Zimmer-Villa mit ihren schönen Volumina, ihrer großzügigen Helligkeit und ihrem modernen Komfort. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. Mit 148 m² Wohnfläche und 222 m² Nutzfläche bietet sie zahlreiche modulare Räume, die auf die täglichen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, voll ausgestattete offene Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Raum, der derzeit als Wohnzimmer eingerichtet ist und problemlos als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Das Wohnzimmer mit Essbereich, das von Licht durchflutet ist, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten und lädt dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diesen Bereich harmonisch.
Im Obergeschoss verfügt die Villa über zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großen, vielseitigen Raum mit Zugang zu einem Balkon. Dieser Raum kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: zweites Wohnzimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich.
Der Keller bietet zusätzliche funktionale Flächen, darunter ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche, ideal für die Optimierung von Lagerung und Organisation.
Die auf einem 545 m² großen Grundstück errichtete Liegenschaft profitiert von einem privaten Garten und einer angenehmen Terrasse, perfekt, um Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu teilen und Entspannungsmomente in aller Ruhe zu genießen.
In der Nähe der Schule und nur wenige Minuten von den öffentlichen Einrichtungen entfernt, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die ein funktionales, modulares und gemütliches Zuhause suchen, das Qualität des Lebens und Praktikabilität vereint.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute!
Bastien Anex
Immobilienmakler
Bundesdiplom als Immobilienmakler
079 887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 545 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 04.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
- Preis pro m²
- CHF 8'716
Standort
1040 Échallens
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
72.5 %
Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'620 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Bastien Anex