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Haus mit großem Potenzial
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CHF1'375'000

7 Zimmer · 431 m²

7 Zimmer Einfamilienhaus in Echallens

1040 Echallens(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Haus mit großem Potenzial

Im Herzen von Goumoëns-la-Ville bietet dieses Stadthaus schöne Räume und viele Möglichkeiten zur Einrichtung in einer ruhigen und praktischen Umgebung für den täglichen Bedarf.

Die Liegenschaft profitiert von einer geschätzten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Geschäfte und Supermärkte von Échallens in wenigen Minuten erreichbar sind.

Das Haus ist auf mehrere Ebenen verteilt und verfügt derzeit über 7 Zimmer sowie zahlreiche Nebenräume, die nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden können. Ob Sie eine große Familienwohnung, ein intergenerationelles Projekt oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Objekt bietet eine interessante Grundlage für die Entwicklung.

Außerhalb komplettiert ein angenehmer Garten das Ensemble und ermöglicht es, einen privaten Erholungsbereich zu genießen.

Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Gegenzug bietet es ein erhebliches Aufwertungspotenzial, insbesondere dank seiner großzügigen Räume und der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen.

Eine Liegenschaft für Käufer, die nach Raum, Potenzial und einem Projekt suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
431 m²
Zimmer
7
Veröffentlicht am
10.06.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
Abwasseranschluss

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'375'000
Preis pro m²
CHF 3'190
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Standort

1040 Echallens

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 142 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

72.5 %

Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'620 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 60 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Jean-Baptiste DEPIN

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